À partir de quand un contrat de maison est-il juridiquement contraignant ? Sujet : taxe sur l'acquisition immobilière

Bonjour à tous,

j'ai une question concernant la taxe sur l'acquisition de biens immobiliers.
Ma femme et moi avons conclu un contrat de construction avec une entreprise XY au mois de 06/2010, incluant des clauses de résiliation en cas d'impossibilité de financement ou si le terrain ne peut pas être acquis.
Nous avons acheté le terrain ce mois-ci, donc en 07/2010. Les clauses de résiliation n'ont pas encore été supprimées, mais cela devrait se faire dans les prochains jours.
Ma question maintenant : à partir de quand le contrat de construction est-il juridiquement contraignant ? Dans notre cas, faut-il payer la taxe sur l'acquisition de biens immobiliers sur la maison + le terrain ou la date qui compte est-elle celle à laquelle le contrat devient juridiquement contraignant, c'est-à-dire lorsqu'on supprime les clauses de résiliation concernant le financement et le terrain ?
Nous souhaitons bien sûr ne payer la taxe que sur le terrain, notre entreprise de construction affirme que c'est la procédure normale...

Merci pour vos contributions....

De qui as-tu acheté le terrain?

Le terrain a été acheté par une filiale de la Sparkasse H, qui n'a aucun lien avec notre entreprise de construction. Dans l'acte notarié, il est indiqué que le terrain est non construit et libre de tout promoteur immobilier. À partir de quand le contrat de la maison est-il juridiquement contraignant ? Lorsque toutes les réserves ont été levées ou à la signature du contrat en 06/2010 ? C'est au cas où le service des impôts souhaiterait voir le contrat de la maison....

Le contrat est conclu de manière définitive lorsqu'il a été signé par toi et la direction. Si le vendeur de la maison et le vendeur du terrain ne sont pas identiques/associés, tu paies la taxe uniquement sur le terrain.

Ce serait d'abord fondamentalement agréable.
Même si le contrat de maison a été conclu avant l'achat du terrain ?
Le problème était aussi : pas de financement sans contrat de maison et pas de terrain sans financement. C'est un cercle vicieux.....