Nous avons trouvé une entreprise de construction mais il reste des questions de financement

Bonjour à vous deux,

Je me doutais déjà que des objections similaires allaient arriver.
Je vais maintenant m'informer plus précisément sur le coût approximatif du raccordement au réseau, surtout à cause de l'accès et de la prolongation de toutes les conduites.
Que signifie 12 inclusivmeter ?

Je m'intéresse au sujet des maisons à colombages depuis un certain temps. Et presque toutes les maisons à colombages que nous avons visitées ou qui sont proposées étaient revêtues de briques. Bien sûr, de vraies maisons à colombages ! On peut remplir les panneaux entre les poutres soit avec du plâtre, soit avec des briques.

Tape sur Google Images "Fachwerkhaus Klinker", tu verras ce que je veux dire.

Le fait que l'entreprise vienne de l'Est est un pur hasard – nous avons demandé des offres et des brochures à environ dix entreprises spécialisées en maisons à colombages et nous avons simplement été enthousiasmés par cette offre.
D’autant plus que l’offre détaille relativement bien les corps d’état, d’accord, le nombre de prises n’était pas inclus, mais sinon c’est relativement précis pour une offre préliminaire.

Nous trouvons également super que cette entreprise (en réalité une menuiserie) fabrique aussi elle-même les fenêtres, les portes et les escaliers.
Je l’ai vu de mes propres yeux et j’ai trouvé ça bien.

Ah oui, nous n’achèterons pas le terrain sans une étude de sol, nous la ferons réaliser au préalable.

Pour ce qui est des courtiers en financement ici, c’est une autre affaire, je ne trouve pas grand-chose dans les Pages Jaunes, à part Dr. Klein. Peut-on les recommander ?

Voilà pour le moment, je n’ai rien d’autre à ajouter. Quand nous serons allés voir une banque ou un courtier en financement, je donnerai de nos nouvelles.

Une connexion électrique/gaz, etc. est généralement proposée à prix forfaitaire. Ce sont les prix que l'on trouve sur Internet. Ce qui n'est nulle part indiqué, sauf plus tard dans le contrat, c'est que par exemple seulement 10-15m à partir du milieu de la rue sont inclus. Chaque mètre supplémentaire de câble ou de tuyau coûte alors considérablement plus cher, de sorte qu'il peut rapidement y avoir 30 000 sur la facture. Je l'ai mentionné juste pour vous éviter la surprise :)

Faites-vous envoyer des descriptions des prestations de construction, et non des prospectus... et c'est déjà à ce stade que vous constaterez qu'il y a beaucoup d'entreprises qui n'aiment pas trop les envoyer. Alors, éloignez-vous de cette entreprise. Car c'est là-dedans qu'est indiqué combien de fenêtres sont incluses, l'épaisseur d'un mur, comment il est isolé, etc. etc. Si vous avez toutes ces informations et que vous ne vous y connaissez pas, il n'y a que deux solutions : un expert compétent, ou la foi :)

@ Le gars là :

L'offre était très détaillée, quasi une description simplifiée des prestations de construction, dans laquelle chaque matériau, le nombre de fenêtres, de portes, etc., était listé avec des prix individuels !

Incl. l'épaisseur des murs, la valeur U des fenêtres, etc.

Donc assez bien pour se faire une première impression.

ah oui, avec de vrais plans d'architecte en plus. Je n'ai pas reçu de matériel aussi détaillé de la part d'autres entreprises.

Bonjour,

Que signifie 12 mètres inclus ?

Je ne peux que deviner, mais je suppose que 12 mètres de câbles nécessaires sont inclus dans le prix du terrain. Pour être sûr, demandez au vendeur du terrain.

Nous trouvons également formidable que cette entreprise (en fait une menuiserie) fabrique elle-même les fenêtres, les portes et l'escalier. Je l'ai vu de mes propres yeux et j'ai trouvé ça bien.

Je peux très bien comprendre cela, mais pardonnez-moi si je ne peux pas croire au prix. Surtout les petits prestataires – comme ici une menuiserie – ont une structure de coûts tout à fait différente, basée sur un travail considérable, et devraient – selon tous les critères économiques – être plus chers que la concurrence, qui, en règle générale, fait préfabriquer industriellement en grande quantité. Je viens justement de visiter une telle entreprise récemment.

Si nous sommes allés chez une banque ou un courtier en financement, je ferai un rapport.

J'attends cela avec beaucoup d'intérêt.

Cordialement