Hemos encontrado una empresa constructora, pero todavía hay preguntas sobre la financiación

Hola a los dos,

ya me imaginaba que vendrían objeciones similares.
Ahora voy a informarme con más detalle sobre cuánto serán aproximadamente los costos de la conexión de la casa, sobre todo debido al acceso o a la extensión de todas las tuberías.
¿Qué significa 12 inclusive metros?

Me he estado ocupando del tema de las casas con entramado de madera durante bastante tiempo. Y casi todas las casas con entramado que hemos visitado o que se ofrecen estaban revestidas con ladrillo visto. ¡Por supuesto, auténticas casas con entramado de madera! Se pueden rellenar los paneles tanto con yeso como con ladrillo visto.

Pon en Google Imágenes "Fachwerkhaus Klinker" y verás a lo que me refiero.

Que la empresa venga del Este es pura coincidencia; hemos pedido ofertas y folletos a unas 10 empresas de casas con entramado y simplemente nos encantó la oferta.
Además, en la oferta se abordan los oficios de manera relativamente detallada, vale, el número de enchufes no estaba incluido, pero por lo demás bastante exacto para una oferta preliminar.

También nos parece genial que esta empresa (en realidad un taller de carpintería) construya ella misma las ventanas, puertas y escaleras.
Lo vi con mis propios ojos y me pareció bueno.

ah, y no compraremos el terreno sin un estudio de suelo, lo encargaríamos antes.

Con los intermediarios de financiación aquí es otro asunto, no encuentro realmente nada en las Páginas Amarillas, excepto Dr. Klein. ¿Se les puede recomendar?

Bueno, eso es todo por ahora, no se me ocurre nada más. Si vamos a un banco o con un intermediario de financiación, informaré.

Una conexión de electricidad/gas etc. suele ofrecerse de forma global. Esos son los precios que se encuentran en Internet. Pero lo que en ninguna parte se menciona, excepto más tarde en el contrato, es que por ejemplo solo se incluyen 10-15 m a partir del centro de la calle. Cada metro adicional de tubería conduce a costos extra considerables, por lo que rápidamente pueden aparecer 30,000 en la factura. Lo mencioné solo para evitaros la sorpresa :)

Pedid que os envíen descripciones detalladas de los trabajos de construcción, no folletos... y ya en este punto descubriréis que hay muchas empresas que no les gusta enviarlas. Entonces alejados de esa empresa. Porque ahí está indicado cuántas ventanas están incluidas, qué grosor tiene una pared, cómo se aísla, etc. etc. Si tenéis toda esta información y no os entendéis en el tema, solo ayuda un perito que sepa, o fe en Dios :)

@ El de ahí:

La oferta fue muy detallada, casi una descripción simplificada del trabajo de construcción, en la que cada material, número de ventanas, puertas, etc. estaba listado con precios individuales.

Incluyendo el grosor de las paredes, el valor U de las ventanas, etc.

Así que lo suficientemente bueno para tener una primera impresión.

ah sí, con planos arquitectónicos reales incluidos. No recibí materiales tan detallados de otras empresas.

Hola,

¿Qué significa 12 metros inclusivos?

Solo puedo suponer, pero creo que 12 metros de las tuberías necesarias están incluidos en el precio del terreno. Para estar seguro, pregunta al vendedor del terreno.

También nos gusta mucho que esta empresa (en realidad una carpintería) fabrique las ventanas, puertas y la escalera ella misma. Lo he visto con mis propios ojos y me pareció bien.

Puedo entenderlo muy bien, pero perdona si no puedo creer el precio. Especialmente los proveedores pequeños - como aquí una carpintería - tienen otra estructura de costos, basada en un considerable esfuerzo laboral, y deberían - según todos los criterios económicos - ser más caros que la competencia, que generalmente fabrica en serie de forma industrial. Hace poco vi una obra de este tipo.

Cuando vayamos al banco o a un intermediario financiero, informaré.

Estoy muy interesado en eso.

Saludos cordiales