Plan de maison individuelle d'environ 300 m², terrain de 780 m²

18.11.2021 13:04:28

1. En ce qui concerne l’éclairage du centre de la maison, il est prévu d’installer, du côté de la rue (c’est-à-dire côté ouest) du bâtiment, au milieu du toit, un plus grand élément en verre. À gauche et à droite de celui-ci, deux lucarnes devraient être créées, comme on peut le voir dans le projet. L’élément en verre éclairerait alors tout l’espace aérien et ainsi le centre de la maison - selon l’architecte, l’apport lumineux de cet élément en verre dans le toit serait environ 8 fois plus important que celui d’une fenêtre verticale normale. Avis du forum bienvenus !

Permettez-moi, mais c’est une fantaisie d’architecte totalement farfelue. Comment la lumière arriverait-elle alors dans la pièce à vivre ? L’une des chambres d’enfants est-elle destinée au petit Einstein qui étudie la courbure de la lumière, ou est-ce comme dans Blues Brothers ?

Sérieusement, si l’ouest est déjà la rue, vous devriez au moins sauver le sud. Et si je devais faire quelque chose avec un élément lumineux sur le côté ouest, ce serait pour une belle terrasse privée sur le toit, une loggia, ou bien cherchez sur Google Velux balcon de toit. C’est aussi pratique pour prendre un apéritif au coucher du soleil, ou comme aire de jeux pour les enfants, au lieu de gaspiller de l’espace inutile en volume d’air.

À propos, 95 m² d’espace unique, plus 20 m² de hall d’entrée (et encore 20 m² d’espace aérien au-dessus), dans ces volumes de type hall sans cloisonnement, cela ne fait pas spacieux, mais intimidant. Et en plus sans lumière du soleil – c’est vraiment pas possible. Vous gaspillez beaucoup trop de place là où vous n’en avez pas besoin, et où cela devient même inconfortable, et puis ça :

Bref : sur ce sujet, je remarque que les toilettes ne fonctionnent pas, elles ne sont pas accessibles en dessous du mur de soutènement ;)

De plus, la salle de bains des enfants est beaucoup trop petite. Un invité doit passer (si le bureau au rez-de-chaussée doit servir de chambre d’ami) par le hall pour accéder à la salle de bains. Les garages ne fonctionnent pas. Symétrie forcée, statique et lumière ont déjà été évoquées.

Si vous voulez absolument un grand et cher logement, pensez plutôt à une maison en L avec des zones fonctionnelles différentes. Ainsi vous pourrez mieux exploiter la profondeur du terrain. Comment est la maison au nord de chez vous ? La surface au sol semble intéressante.

21.12.2021 10:41:57

Y aura-t-il encore des réponses aux questions qui t'ont été posées ?

22.12.2021 10:31:31

J’ai des connaissances qui habitent dans une maison très similaire. Celle-ci est encore un peu plus grande et a un étage de plus.

Ils ont aussi collé deux garages de 3 mètres à gauche et à droite de la maison – également avec un portail de passage. Malheureusement, leurs voitures correspondent à la maison, elles sont donc assez grandes. Maintenant, ils se garent toujours DEVANT les garages, parce que c’est trop compliqué d’entrer et de sortir, et le passage vers la maison est aussi, comme chez vous, du côté du garage de gauche. Mais là, la voiture est collée au mur de la maison.

Comme vous, ils ont un immense hall d’entrée pompeux avec un gros lustre. Ça a un aspect impressionnant, mais ils disent qu’il y a là une énorme réverbération (escalier en pierre, sol en pierre, murs lisses) et qu’ils ne referaient plus cela. De plus, le hall prend beaucoup de place, si bien que les pièces adjacentes à gauche et à droite sont plutôt étroites.

Ils ont aussi seulement des fenêtres côté jardin à l’avant dans la grande pièce, mais orientées à l’ouest, et la grande pièce est comme chez vous très profonde. C’est vraiment (!) très sombre chez eux, et ils ont maintenant installé partout au plafond un éclairage indirect en supplément, pour que cela se remarque moins.

03.01.2022 13:33:41

Chers forumeurs !

Merci beaucoup pour vos retours sur le projet ici dans le forum. Sur cette base, j’ai repensé la planification avec l’architecte. Vous trouverez l’état actuel en pièce jointe. Voici les compléments que je transmettrai à l’architecte pour la prochaine version :

Quelques mots sur les questions soulevées :

-Orientation de la maison : Le cadre constructible est clairement défini par le plan d’urbanisme, à savoir 14 mètres de large sur 15 mètres de profondeur. Il n’est pas permis de construire plus en profondeur, ce qui complique les idées comme une maison en L. Toutes les maisons de la rue sont orientées est/ouest. Tourner la maison de 90 degrés vers le sud ne me paraît pas judicieux, car on n’aurait plus de jardin devant le salon mais la vue directe sur le garage de la maison voisine à droite. Je comprends les arguments en faveur d’une orientation sud, mais malheureusement il faut tenir compte aussi des réalités du terrain.

-Garage double au nord : Avec un garage double de 6 mètres de large, la maison ne pourrait avoir qu’une largeur de 11 mètres au lieu de 14, car il faut toujours respecter 3 mètres d’espace libre au sud. Cela ferait donc une perte importante de surface. Une meilleure lumière justifie-t-elle une telle perte de place ? J’aimerais connaître votre avis !

-Chambre d’amis : Celle-ci sera aménagée au sous-sol. Le bureau au rez-de-chaussée n’est donc pas prévu comme chambre d’amis.

-Garages : Ils sont maintenant plus larges que prévu précédemment et devraient offrir un espace suffisant pour monter et descendre des véhicules.

Je serais ravi d’avoir vos retours !

03.01.2022 13:45:15

Je serais très heureux de recevoir vos retours !

Il devrait être clair que l'absence de cotations n'est pas appréciée ici. On murmure d'ailleurs que quelqu'un s'est déjà symétriquement tué. En haut, il y a deux murs porteurs, dont le gauche n'a pas de pendant au rez-de-chaussée. Dans le garage à gauche du plan, on ne peut sortir confortablement que si la voiture est rentrée en marche arrière ou si c'est un volant à droite.

22.10.2022 21:48:04

Chers membres du forum !

Merci beaucoup pour vos retours sur le projet ici sur le forum. Sur cette base, j’ai poussé la planification un peu plus loin avec l’architecte. Vous trouverez l’état actuel en pièce jointe. Voici les compléments que je transmettrai à l’architecte pour la prochaine version :

[*]Ajouter une grande surface vitrée en haut à droite du salon
[*]Réorganiser la TV (tourner de 90 degrés dans le sens des aiguilles d’une montre puis l’installer sur le mur en bas)
[*]Portail de garage continu sur le côté gauche
[*]À réfléchir : petite fenêtre ou lanterneau pour la zone TV (cela offrirait un autre coin assis autonome, par exemple pour un peu de tranquillité loin des enfants)
[*]À réfléchir : remonter un peu le mur entre le bureau et la zone TV
[*]À réfléchir : toit en verre au-dessus du balcon !? (Réflexion : ne se verrait pas d’en bas et améliorerait la luminosité de l’entrée)

Bref sur les questions soulevées :

-Orientation de la maison : La zone constructible est clairement définie par le plan d’urbanisme, à savoir 14 mètres de large et 15 mètres de profondeur. Il n’est pas permis de construire plus en profondeur, ce qui rend difficile des idées comme une maison en angle. Toutes les maisons de la rue sont orientées est/ouest. Tourner la maison de 90 degrés vers le sud ne paraît pas judicieux à mes yeux, car on n’aurait alors pas de jardin devant le salon mais on regarderait directement le garage de la maison voisine à droite. Je comprends les objections selon lesquelles une orientation sud est généralement préférable, mais je dois malheureusement aussi tenir compte des réalités du terrain.

-Garage double au nord : Avec un garage double de 6 mètres de large, la maison ne pourrait plus faire que 11 mètres de large au lieu de 14 mètres, car il faut toujours respecter un retrait de 3 mètres côté sud. Cela ferait donc perdre beaucoup d’espace. Un meilleur éclairage justifie-t-il vraiment une si grande perte de surface ? J’aimerais connaître votre avis !

-Chambre d’amis : elle sera aménagée au sous-sol. Le bureau au rez-de-chaussée n’est donc pas prévu comme chambre d’amis.

-Garages : ils sont maintenant plus larges que prévu initialement et devraient, espérons-le, offrir suffisamment d’espace pour entrer et sortir facilement.

Je serais ravi d’avoir vos retours !

Bonjour, je suis tombé sur votre message en cherchant des jardins orientés à l’est :)
Avez-vous déjà commencé à construire ? Êtes-vous restés sur les plans ? Nous planifions actuellement une maison très similaire avec un jardin à l’est et la route à l’ouest. J’aimerais beaucoup avoir vos retours d’expérience.

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