Plan d'une maison individuelle de 150 m² avec double garage

400k comme valeur maximale est audacieux.
Je arrive aussi à 400k.
2000*150=300.000
+40.000 frais annexes de construction
+40.000 double garage
+10.000 cuisine
=390.000

L'architecte les a en grande partie repris et a encore optimisé quelques pièces / murs.

Ce qui me frappe bien sûr en premier ce sont les dimensions : les dimensions des ouvertures de mur ressemblent (sauf celles des portes des chambres) à une construction en maçonnerie massive, celles des parties de mur et l'épaisseur des murs (38 et 16,5) cependant non (?)

Le chemin de l'allée à la porte d'entrée semble être emprunté à l'expression « par derrière dans la poitrine dans l'œil ». Aussi « il doit passer par cette ruelle creuse » me vient à l'esprit ici compte tenu de la largeur du passage de 1,5 m.

Le tueur du plan est une fois de plus l'escalier droit à volée unique, dont la salle de bain n'est de loin pas la seule victime (avec la cloison devant la fenêtre - encore un détail absolument charmant, où je doute de « l'optimisation » par l'architecte).

Je ne considère pas l’emplacement du garage comme le principal problème, mais plutôt l’entrée au nord. Pour ce terrain, je la mettrais uniquement du côté est. Pour cela, il faut recommencer le plan.

La distance de 3 m pour le garage ne me semble ni vraiment bonne ni mauvaise. Soit une distance de 5 m et les visiteurs peuvent se garer devant le garage, soit le garage est placé directement au coin. Mon préféré reste les 5 m.

Quels travaux doivent être réalisés sur l’établi dans le garage ? Avec une longueur intérieure d’environ 6,4 m et une voiture de 4,7 m (par exemple Audi A4 Avant) + une petite marge entre la voiture et la porte, il ne reste plus beaucoup d’espace.

Rez-de-chaussée : Éventuellement, je tirerais l’îlot de cuisine jusqu’au mur droit et ferais une porte dans la cuisine à cet endroit. --> Élimination des déchets sans traverser toute la maison. Comme vous n’avez pas de sous-sol, le cellier est probablement obligatoire. Je trouve personnellement que 2 armoires hautes dans la cuisine, c’est trop peu.

Étage :
Je ne ferais pas la porte du dressing vers la salle de bains. Les portes sont souvent laissées ouvertes et si quelqu’un prend une douche (un enfant par exemple) et que votre porte est ouverte, cela peut être gênant.

Et en principe, ne jamais demander l’avis de quelqu’un sur le plan, car chacun a des goûts et des idées différents.

autant que possible à la frontière nord ... garage directement devant la maison ... pas vraiment aimé ... à côté de la maison à l'ouest ... allée très longue ... pas trop au sud

Certaines conditions s'excluent tout simplement. Une pondération semble indispensable.

Nous serions très reconnaissants pour une idée innovante sur la meilleure façon de placer le garage par rapport à la maison.

Pas innovant, mais compte tenu du terrain énorme, c'est ce qui semble le plus évident :


Si ces 3 m de déplacement vers le nord sont vraiment importants, alternativement un garage simple de 9 m de long et, plus tard si le plan d'urbanisme le permet, un carport à la limite est.
Si c'est l'allée trop longue qui pose problème, à mon avis, seule une entrée à l'est est envisageable, ce qui entraîne bien sûr une refonte complète.

Le questionnaire a été rempli de manière très incomplète concernant le plan d'urbanisme. Peut-être devrais-tu fournir ici un plan supplémentaire pour améliorer la qualité des réponses. Des indications de hauteur seraient également utiles.

Que signifient les lignes bleues en pointillés sur le plan du rez-de-chaussée ?

Je ne ferais pas la porte du dressing vers la salle de bain. Les portes restent souvent ouvertes et si quelqu’un prend une douche (par exemple un enfant) et que votre porte est ouverte, cela peut être gênant.

La discussion se déroule normalement à l'inverse ici, à savoir qu'avec une deuxième porte on craint qu'elle soit verrouillée. Qui prend une douche avec la porte de la salle de bain ouverte ???