Plano de casa unifamiliar de 150 m² con garaje doble

400k como valor máximo es audaz.
Yo también llego a 400k.
2000*150=300.000
+40.000 costos secundarios de construcción
+40.000 garaje doble
+10.000 cocina
=390.000

El arquitecto ha adoptado en gran parte estas y ha optimizado algunas habitaciones / paredes.

Lo que me llama la atención primero son las medidas: las dimensiones de las aberturas en la pared parecen de construcción maciza (excepto las de las puertas de las habitaciones), mientras que las de los tramos de muro y los grosores de pared (38 y 16,5) no parecen serlo (?) El camino desde la entrada al portal parece estar inspirado en el dicho "de atrás hacia adelante" ("von hinten durch die Brust ins Auge"). También se me ocurre "por este callejón oscuro debe venir" al ver los 1,5 m de ancho del pasaje. El destructor del plano es una vez más la escalera recta de una sola rampa, cuya víctima, y no la única, es el baño (con el tabique delante de la ventana - otro detalle encantador, en el que dudo que el arquitecto haya "optimizado" nada).

No veo la posición del garaje como el problema principal, sino la entrada al norte. En este terreno, yo la haría solo en el lado este. Para eso hay que empezar de nuevo con el plano.

La distancia de 3 m del garaje no me parece ni carne ni pescado. O bien 5 m de distancia y el visitante puede aparcar frente al garaje, o el garaje justo en la esquina. Aunque mi favorita son los 5 m.

¿Qué trabajos se deben hacer en el banco de trabajo dentro del garaje? Con una longitud interior de aproximadamente 6,4 m y un coche de 4,7 m (p.ej. Audi A4 Avant) + algo de tolerancia entre el coche y la puerta, no queda mucho espacio disponible.

Planta baja: Eventualmente podría extender la isla de la cocina hasta la pared derecha y colocar allí una puerta en la cocina. --> Eliminación de residuos sin tener que atravesar toda la casa. Como no tienen sótano, la despensa es probablemente obligatoria. Personalmente, encuentro que 2 armarios altos en la cocina son muy pocos.

Planta alta: No pondría la puerta del vestidor al baño. Las puertas suelen dejarse abiertas y si alguien está duchándose (por ejemplo, un niño) y su puerta está abierta, eso puede ser molesto.

Y en general, no preguntar la opinión de nadie sobre el plano, porque cada uno tiene gustos e ideas diferentes.

tan lejos como sea posible hasta la frontera norte ... garaje justo delante de la casa ... no me gustó mucho ... al lado de la casa en el oeste ... acceso muy largo ... no demasiado al sur

Algunas condiciones simplemente se excluyen entre sí. Una ponderación parece imprescindible.

Estaríamos muy agradecidos por una idea innovadora sobre cómo ubicar mejor el garaje junto a la casa.

No innovador, pero lo más obvio dada la enorme parcela:


Si realmente importa el desplazamiento de 3 m hacia el norte, alternativamente un garaje individual de 9 m de largo y más adelante, si el plan de desarrollo lo permite, un carport en el límite este.
Si falla por el acceso largo, en mi opinión solo cabe una entrada por el este, lo que por supuesto lleva a una replanificación completa.

El cuestionario está muy incompleto respecto al plan de desarrollo. Tal vez deberías añadir aquí un plano para mejorar la calidad de las respuestas. También serían útiles datos de alturas.

¿Qué significan las líneas azules discontinuas en el plano de la planta baja?

No pondría la puerta del vestidor al baño. Las puertas a menudo se dejan abiertas y si alguien se está duchando (por ejemplo, un niño) y vuestra puerta está abierta, puede ser molesto.

Normalmente aquí la discusión es al revés, que se teme que con una segunda puerta se pueda cerrar con llave. ¿Quién se ducha con la puerta del baño abierta???