Plan de notre garage double - idées, retours ?

Au fait, je ne laisserais pas de terrain à mon voisin pour qu’il l’utilise, car c’est bien là où ça mène, non ? Comment veux-tu entretenir la verdure là-bas sinon, tu n’y accèdes même plus toi-même.

C’est vrai, mais en fait ça m’est égal... Nous parlons ici d’au maximum 1,5 m².
Je trouve que la solution en angle droit est en fait plus esthétique et je pensais aussi qu’on pourrait même mieux y mettre des étagères, du moins si elles appuient sur le mur nord ou sud.

Nous avons un mur en biais dans notre garage et ce n'est pas inesthétique ;-) Je le ferais aussi sans ce coin bizarre.

Qu'est-ce que cela signifie exactement ?

Malheureusement, ton plan ne précise pas les hauteurs, ce qui me permettrait d'expliquer de manière plus claire. Je vais quand même essayer : La hauteur des murs du garage, situés à moins de 3 m de la limite (dans la variante 1 donc le mur incliné à 6,445), ne doit pas dépasser en moyenne 3,20 m. Si tu mesures 3,00 m de la surface naturelle du terrain jusqu’au sommet du mur du garage à l’angle nord-ouest du garage et 3,40 m à l’angle sud-ouest, alors la hauteur moyenne du mur (3,00 + 3,40) / 2 = 6,40 / 2 = 3,20 est donc autorisée. En cas de terrain non linéaire, il faut éventuellement mesurer plus de points : (3,00 + 2,80 + 4,00) / 3 = 3,27 => non autorisé. Dans le cas extrême, il faut déterminer la surface apparente du mur (par exemple avec un programme CAO) et la diviser par la longueur du mur (25 m² / 6,445 m = 3,88 m => non autorisé). Si je t’ai bien compris, il n’y a pas encore de mur de soutènement ; le nouveau mur doit avoir une hauteur de 4 m. Cela fait que le garage crée des zones de retrait qui nécessitent une réglementation d’urbanisme avec le voisin (en Rhénanie-Palatinat, probablement une charge foncière).

On dirait que tu m'as bien compris... Ce serait embêtant pour notre cas. La coupe ressemble à ça (vue du côté sud) :

----------------<-6m->------------------
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| <-- Garage haute de 2,50m
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|---------------<-6m->------------------
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| <-- Mur de soutènement haut de 1,50-2m | <-- Mur de la maison au sud
| | | du garage
-Hof----|----3m de pelouse------| Cave
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-------Dalle de sol---

Le mur gauche (ouest), directement sur la limite du terrain, ferait donc environ 4m de haut, contigu à la cour de la parcelle voisine au sud du garage se trouverait une bande de pelouse (3m).

EDIT : Ah, le forum déforme mon dessin :-(

Alors ? Qu'est-ce que tu comptes faire maintenant ?
Demander au service de l'urbanisme si une charge de construction est nécessaire ?
Demander au voisin si une charge de construction est possible ?
Ne demander à personne et construire simplement ?
Garage à 3 m de la limite ?
Garage enterré à 1 m ?

Nous allons d'abord en discuter avec le chef de chantier, qui a également construit notre maison. Construire simplement et mettre le garage à l'est n'est pas envisageable (à l'est se trouve aussi directement la limite de construction). Soit la garage sera construite plus bas, soit il faudra demander au voisin, si cela est nécessaire. Baulast signifie que mon voisin et moi allons chez le notaire, qui inscrit alors au registre foncier que le mur à sa limite peut aussi faire 4 m de haut ??