Plano de nuestro garaje doble - ¿ideas, comentarios?

Por cierto, no dejaría terreno al vecino para su uso, ¿no es a eso a lo que se reduce? ¿Cómo vas a mantener el césped allí atrás de otra forma, si ni siquiera puedes llegar tú mismo?

Eso es cierto, pero en realidad no me importaría... Estamos hablando de como máximo 1,5 m².
La solución en ángulo recto me parece más estética y también pensaba que incluso se podrían colocar mejor estantes allí, al menos si estos están adosados a la pared norte o sur.

tenemos una pared inclinada en nuestro garaje y eso no es antiestético ;-)
Lo haría también sin la esquina extraña.

¿Qué significa eso exactamente?

Lamentablemente, en tu plan no se indican las alturas, entonces podría explicarlo de manera más clara. De todas formas, lo intentaré: La altura de las paredes del garaje que están a menos de 3 m de la lindero (en la variante 1, la pared inclinada en 6.445) no debe superar en promedio los 3,20 m. Si mides desde el terreno natural hasta el borde superior de la pared del garaje en la esquina noroeste 3,00 m y en la esquina suroeste 3,40 m, entonces la altura media de la pared (3,00+3,40)/2=6,40/2=3,20 es permitida. Si el terreno no es lineal, deberá medirse posiblemente más puntos: (3,00+2,80+4,00)/3=3,27 => no permitido. En casos extremos, debe determinarse el área visible de la pared (por ejemplo, con un programa CAD) y dividirse por la longitud de la pared (25 m²/6,445 m=3,88 m => no permitido). Si te he entendido bien, el muro de contención todavía no existe; la nueva pared debe tener 4 m de altura. Por lo tanto, el garaje genera zonas de distancia que requieren una regulación administrativa con el vecino (probablemente en Renania-Palatinado una carga administrativa).

Suena como si me hubieras entendido bien... Sería malo para nuestro caso. El corte se ve así (visto desde dirección sur):

----------------<-6m->------------------
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| <-- Garaje de 2,50m de altura
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|---------------<-6m->------------------
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| <-- Muro de contención de 1,50-2m de altura | <-- Pared de la casa al sur
| | del garaje
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-Patio--|----Césped de 3m------| Cuarto de sótano
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-------Placa de cimentación---

La pared izquierda (oeste), justo en el límite de la propiedad, tendría unos 4m de altura, adyacente al patio de la propiedad vecina al sur del garaje habría una franja de césped (3m).

EDIT: Ay, el foro arruina mi dibujo :-(

¿Y ahora? ¿Qué planeas hacer? ¿Preguntar a la oficina de urbanismo si es necesaria una carga constructiva? ¿Preguntar al vecino si es posible la carga constructiva? ¿No preguntar a nadie y simplemente construir? ¿Garaje a 3 m de la frontera? ¿Garaje enterrado 1 m?

Lo discutiremos primero con el encargado de la obra, quien también construyó nuestra casa. Simplemente construir y que el garaje mire hacia el este no es una opción (al este también está directamente el límite de construcción). O bien se construye el garaje más bajo o se pregunta al vecino, si eso es necesario. Baulast significa que mi vecino y yo vamos al notario, quien luego inscribe en el registro de la propiedad que la pared en su límite también puede tener 4 m de altura??