Plan d'une maison individuelle en pente avec jardin au nord-est

Globalement : un local est quand même plus cher qu’une dalle !

Globalement : à la place des murs périphériques du sous-sol, on enterrerait sinon des parpaings en L ; en plus, le sous-sol a vraiment besoin aussi de murs intérieurs (du moins porteurs) ; pour créer l’espace entre, il faut creuser la terre, cela coûte...

Calcul naïf :
1. 10 m² de surface habitable pour buanderie : 25 000 €
2. 80 m² de sous-sol de qualité sous-sol : 120 000 €

... mais dans ce calcul naïf, il manque la contrepartie de l’alternative évitée. On ne peut rien opposer aux coûts du sous-sol que s’il est encastré dans un terrain plat. Poursuivons le calcul naïf, en reprenant l’hypothèse de 25k € de part des coûts du sous-sol pour la pièce aménagée transférée et 95k € de part des coûts du sous-sol pour une piste de danse inutile, alors on obtient près de 80 % de surcoût lié au sous-sol. Selon la règle empirique des 11ant Keller, un sous-sol vaut donc la peine à partir d’un dénivelé d’environ 1,60 m (ce qui est atteint ou dépassé dans le cas concret du TE, donc résultat : le terrain vote « pour » le sous-sol.

Peu importe ! Ici, il faut réfléchir en 3D pour savoir si l’on utilise la pente pour construire un sous-sol plus un étage, et c’est tout. Pas un étage supplémentaire qu’on appelle cave et qu’on n’utilise pas, mais le sous-sol qui crée un espace habitable, puis un deuxième étage par-dessus, qui couvre le reste des besoins en surface habitable.

Sous cet angle, nous nous approchons de la vérité : si l’on construit une maison sur dalle sur un terrain en pente (= donc sans utiliser un sous-sol pour répondre aux besoins en espace), on gaspille les coûts de modélisation et de stabilisation de la pente à hauteur d’un « prix de cave », pour surélever la dalle comme avec un cric. Ce qui, comme (ici aussi) dit, est proportionnel avec un point mort à environ 2 m de différence de hauteur.

(haydee) ypg, j’aimerais liker ton message. Mais ça ne marche pas encore une fois. [...] (hanghaus2023) À l’époque, @ypg m’avait conseillé d’appuyer un peu plus haut. Ça a aidé.

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Une autre possibilité est aussi l'affichage en tant que site web de bureau.

Une possibilité est aussi l’affichage en tant que site web de bureau.

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