Plan d'une maison jumelée avec une chambre d'amis

Zone de construction, ligne de construction et limite d'environ 12x15m (le garage doit se trouver dans la zone de construction en raison des exigences)

Alors, peux-tu nous montrer la zone de construction, dessinée sur le plan de situation ?
De plus, les dimensions de la maison. Il se peut que j'aie manqué les mètres carrés habitables, mais ce serait intéressant pour le budget.
Hesse aurait apparemment des coins de construction « moins chers » que le nord de l'Allemagne ? C'est ce que je pensais...
Le plan d'étage n'est vraiment pas bon : dressing trop petit sans liberté de mouvement à cause de la pente du toit, un placard encastré sous la pente du toit offrirait plus d'espace… évacuation des eaux de la salle de bain dans la salle à manger… couloir long sans vestiaire…
Et l'autre moitié jumelée est-elle construite par le même maître d'œuvre ? Les maîtres d'ouvrage sont-ils déjà connus ?
Sinon, la suggestion de tourner la maison, car les maisons jumelées doivent certes être mitoyennes, mais ça ne doit pas être le grand côté des deux.
Par ailleurs : les maisons actuellement conçues en monolithique KfW40 ont selon mes souvenirs des murs extérieurs d’une épaisseur > 44 cm.

D’ailleurs : les maisons actuellement conçues en monolithique kfw40 ont, de mémoire, des murs extérieurs de plus de 44 cm d’épaisseur.

Les pierres pleines de 36,5 cm comptent-elles comme construction monolithique ? Si oui, elles devraient également suffire pour Kfw 40.

Les blocs pleins de 36,5 cm comptent-ils comme une construction monolithique ? Si oui, ils devraient aussi suffire pour kfw 40.

Je ne sais pas. Cela dépend vraiment de la pierre. Je ne pense pas que le Poroton 36,5 puisse le faire. Il a été mentionné ici. Mais je sais que j'ai récemment "accompagné" des plans d'étage (pas seulement ici dans le forum), et le crayon me tremblait, les murs étaient tellement épais.

Il existe en effet des briques pleines qui atteignent 36,5 cm pour la norme KfW40, bien que je doute qu'elles soient réalistes dans l'estimation des coûts. Normalement, il faut cependant 42,5 cm plus un enduit à l'intérieur et à l'extérieur. En supposant 2 cm pour chacun, tu arrives à 46,5 cm (ou 40,5 cm pour les briques de très bonne qualité).

Voici une proposition sous la condition que le local technique soit déplacé à l'étage. En bas, la pièce gonflerait à mon avis trop le rez-de-chaussée et dépasserait alors le budget.






Le garage et la réserve ont été supprimés, de même que la troisième chambre à l'étage. Le mur extérieur est prévu avec 50 cm.

1300€ ne fonctionne certainement pas en Hesse. Sans frais annexes de construction, sans sous-sol et sans KfW 40, qui de toute façon n'est plus subventionné (il faudrait vérifier avec la municipalité si cela est tout de même requis), tu peux compter au minimum sur 2.200€/m2.