Plano de casa adosada doble con habitación de invitados

Ventana de construcción, línea y límite de construcción aprox. 12x15m (el garaje debe estar dentro de la ventana de construcción según las normas)

Entonces, por favor, regálanos la ventana de construcción, marcada en el plano de situación.
Además, las dimensiones de la casa. Puede ser que haya pasado por alto los m² habitables, pero sería interesante saberlo por el presupuesto.
¿Hessen tiene esquinas de construcción "más baratas" que el norte de Alemania? Eso pensaba yo...
El plano realmente no es bueno: vestidor demasiado pequeño sin libertad de movimiento debido a la inclinación del techo, un armario empotrado bajo la inclinación del techo ofrecería más... desagüe del baño en el comedor... pasillo largo sin armario para abrigos...
¿Y la otra mitad del dúplex la construye el mismo contratista general? ¿Ya existen los propietarios?
Por lo demás, la sugerencia de girar la casa, porque un dúplex debe estar unido, pero no necesariamente por el lado largo de ambos.
Por cierto: las casas que actualmente se planifican monolíticas con kfw40 tienen, según recuerdo, paredes exteriores de más de 44 cm de grosor.

Por cierto: las casas que actualmente se diseñan monolíticamente kfw40, según recuerdo, tienen paredes exteriores de más de 44 cm de grosor.

¿Se consideran los ladrillos rellenos de 36,5 cm como construcción monolítica? Si es así, también deberían ser suficientes para Kfw 40.

¿Se consideran los bloques llenos de 36,5 cm como construcción monolítica? Si es así, deberían ser suficientes para kfw 40.

No lo sé. Realmente depende de la piedra. Creo que Poroton 36,5 no puede lograr eso. Se mencionó aquí. Pero sé que en los últimos tiempos he “acompañado” planos (no solo aquí en el foro), y el lápiz temblaba, las paredes eran muy gruesas.

De hecho, existen ladrillos rellenos que alcanzan KfW40 con 36,5 cm, aunque dudo que sean realistas en la estimación de precios. Normalmente se necesitan 42,5 cm más el enlucido por dentro y por fuera. Si consideramos 2 cm para cada uno, entonces llegas a 46,5 cm (o 40,5 cm con los ladrillos de muy buena calidad).

Un propuesta bajo la premisa de que el BT logre trasladar la técnica al piso superior. Abajo, en mi opinión, la habitación hincharía demasiado la planta baja y luego desbordaría el presupuesto.






El garaje y la despensa han sido eliminados, al igual que la tercera habitación en el piso superior. Se planificó una pared exterior de 50 cm.

1300€ no funciona en absoluto en Hessen. Sin costos adicionales de construcción, sin sótano y sin KfW 40, que de todos modos ya no se subvenciona (deberías consultar con el municipio si aún se requiere), puedes contar con al menos 2.200€/m2.