Plan d'aménagement d'une transformation d'écurie

Bonjour chers lecteurs,

Je vous demande des critiques constructives, positives ainsi que négatives concernant notre plan préliminaire.

Voici d'abord les données principales :

Il s'agit d'une vieille ferme, nous allons transformer l'étable et la laiterie en surface habitable et faire une extension/élévation partielle. Comme nous avons une deuxième grange d'environ 160 m² à côté, un espace de stockage ainsi qu'une zone invités et travail y seront prévus, mais la réalisation se fera avec un certain décalage dans le temps. (Le niveau d'autorisation est réglé, pour anticiper cette éventuelle question)

Plan d'urbanisme / Restrictions
Surface du terrain : 8000 m²
Terrain en pente : non
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2,5
Forme du toit : toit à pignon
Style : moderne, mais inspiré du caractère ancien de l'étable dans la forme des fenêtres et la forme du toit, l'étable doit rester perceptible.
Orientation : nord-ouest

Autres exigences : zone extérieure, aucun changement des dimensions extérieures possible.

Exigences des maîtres d’ouvrage

Style : Étable moderne
Pas de cave, 2,5 étages
Nombre de personnes : 5 personnes,
Âges : 2, 2, 6, 37, 38

Besoins en pièces au rez-de-chaussée : séjour et espace cuisine/salle à manger, WC invités, hall d'entrée suffisamment grand, grande buanderie avec sas, cellier attenant à la cuisine.

Étage : 3 chambres d’enfants (chacune avec mezzanine), salle de bain enfants, chambre parentale avec salle de bain des parents, pièce de rangement.

Bureau : incertain si nécessaire dans la maison car les enfants partagent encore une chambre actuellement et dans 2-3 ans au plus tard nous aménagerons une autre grange attenante pour l'espace travail et invités.

Nombre de nuitées invitées par an : quelques-unes
Architecture ouverte ou fermée : plutôt ouverte.
Construction moderne
Cuisine ouverte avec îlot central
Nombre de places à manger : min. 6
Cheminée : oui
Mur audio/stéréo : non
Balcon : oui
Double carport

Souhaits/idées :
Une grande buanderie (!!), car avec trois enfants et sans cave nous en avons besoin. Un cellier attenant à la cuisine est aussi important pour nous car nous ne voulons pas de placards hauts.
Comme les chambres d'enfants ont une petite surface, un espace de jeu supplémentaire ainsi que des mezzanines ont été prévus dans les chambres, ce que nous aimons beaucoup.

Inquiétudes concernant le plan actuel : la surface séjour/salle à manger pourrait être trop petite et la situation de l’escalier nous dérange (très bruillant). D’où l’idée d’abandonner le bureau et le dressing, et de déplacer l’escalier ainsi que les WC à droite. Cela permettrait plus de place pour le séjour/salle à manger et pour la réserve, et cela rendrait possible une pièce de rangement à l’étage.
Le bâtiment est très long et étroit, donc la planification du plan n’est pas simple. Comme nous rénovons une vieille ferme en zone extérieure, nous restons très stricts sur la forme actuelle et ne pouvons pas dépasser les dimensions dessinées sur le plan.

La chambre d’enfant centrale garde la passerelle menant actuellement à la grange à foin afin qu’il puisse y avoir un deuxième accès un jour. Pour l’instant aucune porte de balcon ou semblable ne doit être installée, car les enfants sont trop petits.

Questions les plus importantes :
Fonctionnalité (peu d’espace de rangement, cela pourrait être changé en supprimant le dressing), la surface habitable doit être plus spacieuse/aérée.

Le projet a été réalisé par un architecte avec beaucoup d’idées auxquelles nous avons contribué.

Nous sommes heureux de recevoir des critiques/compliments/conseils bien intentionnés.

Bonjour, ce qui m’a frappé au premier regard, c’est la cuisine. Tel qu’elle est dessinée dans le plan, je la trouve très peu pratique. Vous êtes 5 personnes et il n’y a qu’une entrée étroite dans l’espace cuisine. Conflit programmé. De plus, de nombreux angles sont prévus, ce qui fait que lorsqu’il y a plusieurs personnes, on se bloque mutuellement. L’espacement entre les rangées me semble également trop faible, il n’est guère plus grand que les placards de cuisine (60 cm), alors qu’il devrait plutôt être de 120 cm. En outre, je ne trouve pas que ce soit convivial que le canapé soit placé juste à côté du bar de la cuisine. Si quelque chose se renverse, cela fera un grand désordre... Je recommande donc de revoir la planification ! La pièce n’est malheureusement pas assez grande pour bien accueillir cuisine, salle à manger et salon, c’est pourquoi je ne trouve spontanément aucune solution. Je crains aussi que la buanderie de 11 m² ne soit pas aussi grande que tu le souhaiterais. Il faut y mettre beaucoup de matériel, puis les appareils de lavage, et il ne reste plus beaucoup de place pour le rangement.

Merci pour ton retour. Oui, la cuisine me cause aussi des soucis. Entre la cuisine et le canapé, un mur en plaques de plâtre était prévu, car le four et le cuiseur vapeur doivent être à hauteur du corps. C’est pourquoi nous envisageons d’agrandir la pièce, elle ne sera malheureusement pas plus large, mais nous pourrions peut-être nous contenter d’une longue ligne droite avec une île, ce qui donnerait un effet plus "aéré". J’ai oublié de mentionner que toutes les [Hausanschlüsse] seront installés dans l’autre grange et que la buanderie servira vraiment uniquement pour le linge et les vêtements boueux.

Où va la technique du bâtiment ?

Tracez absolument les meubles à l'échelle. Le canapé semble très délicat.
Où la grange est-elle attenante à la maison d'habitation ?
La cuisine appartient à la terrasse en raison des courtes distances.

La technique du bâtiment (eau, chauffage) arrive
La grange ne touche pas directement la maison, elle se trouve à environ 4-6 mètres devant le carport, donc du côté de la buanderie.
L’astuce avec l’échelle est un bon conseil, ce canapé est en tout cas trop petit pour nous cinq.

Est-il clarifié si cela fonctionne aussi simplement l'écart [Haustechnik Haus]