Plan d'une maison individuelle de 140 m² avec garage - L'orientation de la maison est-elle correcte ?

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain
741 m2

Pente
non

Coefficient d'occupation du sol
0,3

Coefficient d'emprise au sol

Fenêtre de construction, ligne et limite de construction
3m

Construction en bordure
Garage autorisé en limite

Nombre de places de stationnement
1 place dans le garage, une devant la maison

Nombre d'étages
1,5

Type de toiture
toit à deux versants

Style
moderne

Orientation
??

Hauteurs maximales/limites
TH 4,5m // FH 9,5m
autres exigences

Exigences des constructeurs
Style, type de toiture, type de bâtiment

Sous-sol, étages
pas de sous-sol, rez-de-chaussée, combles avec pente (1,5 étages)

Nombre de personnes, âge
actuellement 2 adultes, 30 ans, éventuellement 1 enfant à l'avenir

Besoins en pièces au RDC et étage
RDC : chambre, salle de bain avec WC dans une pièce séparée, dressing, buanderie, cuisine, séjour-salle à manger
Étage : bureau, chambre d’amis, petite salle de douche, 2 autres pièces

Bureau : usage familial ou télétravail ?
Télétravail, préparation des cours

Invités pour dormir par an
occasionnellement

Architecture ouverte ou fermée
ouverte

Mode de construction conservateur ou moderne
moderne

Cuisine ouverte, îlot de cuisine
pas d'îlot de cuisine, cuisine uniquement pour cuisiner, repas dans la salle à manger

Nombre de places à manger
8 y compris invités

Cheminée
oui

Mur audio/stéréo
TV plat

Balcon, terrasse sur le toit
non

Garage, carport
garage construit en dur pour 1 voiture, annexe pour vélos

Jardin utile, serre
non

Autres souhaits/spécificités/rythme quotidien, aussi raisons pour ou contre certains aspects
Le logement doit être entièrement possible en bas, donc chambre en bas avec accès direct à la salle de bain et au dressing. Derrière notre terrain se trouve une forêt, c’est pourquoi le séjour et la chambre sont orientés vers l’arrière (vers la forêt). Le WC doit être séparé de la salle de bain pour pouvoir aller aux toilettes sans déranger pendant que l’autre personne se prépare. De plus, les invités n’ont pas à passer par la salle de bain, seulement aux WC.

Conception de la maison
Par qui la planification a-t-elle été faite :
Auto-conçu

Estimation du prix selon architecte/planificateur :

Budget personnel pour la maison, y compris équipement :
Technique de chauffage préférée : environ 350 000 + -

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer :
-ne pouvez-vous pas renoncer : chambre et séjour-salle à manger donnant sur le jardin

Pourquoi le plan a-t-il été conçu ainsi ? Par ex.
Plan standard du concepteur ?
Le terrain est assez étroit à l’avant et devient plus large à l’arrière. Donc plutôt une maison étroite (environ 8 m de large) avec bow-window. À gauche (au sud) il y a un voisin ; c’est pourquoi nous souhaitons le séjour à droite et le garage à gauche pour faire une séparation.

Qu’est-ce qui, selon vous, est particulièrement bon ou mauvais ?
La maison s’intègre bien dans la zone constructible. Le logement sur un seul niveau est bien réalisé.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le résumée en 130 caractères ?
Que pensez-vous de l’orientation générale de la maison ? Par exemple, le salon vers l’ouest.

Dormir, bain, buanderie, etc. pavent tout le côté sud. Les chambres d'enfants semblent assez compactes, je les placerais aussi plutôt à l'ouest. Les mesures manquent, ce qui rend l'évaluation difficile. Est-ce que les 350k clés en main incluent le garage, les coûts annexes et excluent le terrain ? Les plans font environ 150 m² en gros, ce qui sera juste même sans sous-sol.

Ce qui est dit à propos du côté sud est correct, cependant la maison voisine est immédiatement adjacente. Il y aurait seulement 6 mètres de distance entre notre maison et la maison voisine. C’est pourquoi nous avons disposé les pièces de cette manière pour créer un peu d’intimité.

J’ai modifié les cotes ci-dessus.

Les 350k devraient inclure la livraison clé en main avec garage, mais sans le terrain ni les frais annexes tels que les droits de mutation, le notaire, etc.

ce que tu dis sur le côté sud est vrai, cependant, la maison voisine est immédiatement adjacente. Il n'y aurait que 6 mètres de distance entre notre maison et la maison voisine

... si tu positionnes la maison comme vous le prévoyez.
On peut aussi placer la maison autrement, de manière à ce que ce soit un peu plus aéré au sud.
Il suffit de mettre le plan de côté et de recommencer : placer un côté de la maison à la limite de construction sur la droite... la suite vient d'elle-même... (espérons-le)

Il serait également utile d'avoir un plan d'ensemble avec les terrains environnants ainsi que les dimensions de l'ensemble du terrain.

Bonjour,

nous allons retravailler le plan d'étage et commencer la planification du côté nord.