Plan d'une maison de vacances en Haute-Italie

Bonjour à tous,
nous prévoyons pour notre retraite une maison de vacances en Haute Italie, où nous pourrons également vivre plus longtemps et accueillir enfants, petits-enfants et amis. Ci-joint un projet de design que j’ai dessiné sur la base d’un plan d’architecte avec HomeByMe. Je serais particulièrement intéressé par des avis sur la répartition des pièces et les fenêtres.

Plan d’urbanisme/Restrictions
Taille du terrain : 1500 m²
Pente : légèrement en pente (1,50 sur l’axe ouest-est, sur 30 m)
Coefficient d’occupation des sols : non pertinent
Coefficient d’emprise au sol : non pertinent
Emprise constructible, ligne et limite de construction : distance de 5 m respectée par rapport aux parcelles voisines
Construction en limite : vers l’ouest et le nord. Vue libre sur la vallée à l’est
Nombre de places de stationnement : 2 (carport prévu à un autre endroit)
Nombre d’étages : 1,5 ou 2


Style : toit à deux versants fractionné
Orientation nord-sud
Hauteurs maximales/limitations : non pertinent
Autres contraintes : aucune

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : villa moderne
Sous-sol, étages : pas de sous-sol
Nombre de personnes, âge : 2, début soixantaine
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, étage : normale
Bureau : usage familial ou télétravail ? pas de bureau
Invités par an : volontiers
Architecture ouverte ou fermée : architecture ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot central : oui
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : non
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : peut-être
Garage, carport : pas pour l’instant
Potager, serre : non

Projet de maison
À qui revient la conception : architecte. La planification des fenêtres a été modifiée.
- Architecte
- Do-it-Yourself
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Espace de vie-salle à manger ouvert, galerie
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pas de cellier
Estimation du prix selon l’architecte/planner : pas encore
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : 650 000 € sans équipement, sans terrain
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
- pouvez-vous renoncer : ?
- ne pouvez-vous pas renoncer : en fait rien

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est maintenant ? par ex.
Projet standard du dessinateur ? non
Souhaits respectifs/réalisés par l’architecte ? oui
Un mélange de nombreux exemples de différents magazines… non
Qu’est-ce qui le rend particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ? bâtiment moderne, ouvert

Beau projet.
Avec 650000 €, on peut aussi accomplir pas mal de choses.

dans lequel nous pouvons également habiter longtemps et accueillir des enfants, petits-enfants et amis.

Je me demande à quoi sert la galerie d'habitation en haut. Qui est censé s’y asseoir ? Les invités restent plutôt chez vous, non ? Et si l’on veut de l’intimité, l’espace ouvert n’est pas adapté à cause du bruit, car on se dérange mutuellement à cause du volume sonore. Les conversations privées ne fonctionnent pas non plus.
Je ne planifierais pas l’escalier à portée de vue du coin salon pour les chambres d’amis.

Je planifierais deux vraies chambres d’amis, chacune avec un lit double pour deux, même étroit. Mais chaque chambre avec une petite salle de douche. Une pièce possiblement avec un lit superposé ou alors une petite pièce séparée.
Je ne ferais pas la chambre au rez-de-chaussée comme pièce de passage. La salle de bains près de la buanderie, en dessous la chambre, avec comme lien le dressing, afin que l’on puisse accéder rapidement à la salle de bains principale (buanderie un peu plus étroite pour cela).

Ci-joint un projet de design que j'ai réalisé avec HomeByMe à partir d'un plan d'architecte.

Tu aurais mieux fait de simplement montrer le plan de l'architecte plutôt que de le reproduire. Je n'ai aucune difficulté à me représenter le 2D en 3D moi-même – mais halluciner des chaînes de cotes, c'est une autre histoire.

Tu aurais mieux fait de simplement montrer le plan de l’architecte plutôt que de le valider. Je n’ai pas de difficulté à me représenter le 2D en 3D moi-même – mais halluciner des chaînes de cotes, c’est plus difficile.

Merci 11ant. Le projet est encore en phase de conception. J’ai des croquis de l’architecte qui me plaisent beaucoup, mais sans cotations pour l’instant. Je joins les vues extérieures de l’architecte. Et merci ypg, c’est très utile. Je vais essayer de reprendre les propositions tranquillement. La galerie me semble aussi assez grande. L’idée était qu’on puisse s’éviter sans devoir se réfugier dans une pièce.

Pourquoi l’espace aérien devrait-il justement être ouvert au-dessus de la cuisine, cela ne me paraît pas clair - on y entend et sent tout particulièrement bien là-haut.

La répartition des pièces me semble aussi seulement partiellement réussie. Je inverserais le L de la cuisine, tournerais l’îlot de 90° et le rallongerais.

Le piano soit sur la galerie, soit si des concerts maison sont prévus, alors en haut à droite du plan - il ne devrait pas être placé dans une zone ensoleillée.