Plan au sol pour 2 maisons jumelées - large et étroit ou carré

Le fait qu'on écrive autant en si peu de temps m'a déjà fait plaisir !
Les critiques des projets sont également souhaitées.

Je ne comprends pas du tout cette critique :

. Puisqu’un semestre vient de s’écouler, il faudrait maintenant remettre en question le sérieux de ta construction de maison, non ?

Surtout aussi parce que le TE n’a apparemment toujours pas réussi à obtenir une déclaration ferme sur la constructibilité maximale auprès de l’administration. En ce temps, j’aurais déjà eu une demande préalable de construction complète traitée devant moi.

Comme déjà mentionné, la planification a été mise en pause et il est donc clair que rien n’a avancé.

J’observe ici dans la région que l’agenda s’appelle « création de logement » et que le bureau du district outrepasse le conseil de village, la commission technique, etc., notamment pour le §34. On a l’impression qu’on construit ce qui est possible.

Avant de faire appel à un planificateur/gérant de projet... je voudrais avoir une idée de ce que je veux ou de ce que je considère possible.

Tu ne lis que ton propre fil ? - sinon, l'exemple de ne devrait pas t'avoir échappé.
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Si tu reviens au concept précédent, tu trouveras (même si ce n’est pas un terrain d’angle pour toi) chez l’inspiration appropriée.

Je ne connais effectivement pas les exemples et je vais m'y plonger. Merci pour les liens !

Une densification à plus d’une maison individuelle sera certainement possible, mais le projet d’un double immeuble collectif est toutefois nettement trop audacieux.

Oui, c’est possible, au final ce sera bien sûr une question de prix.

Je considère qu'une salle de séjour d'environ 3 mètres de largeur (3,10) avec un escalier de 3,10 de longueur et 80 de largeur est à peine discutable. Un escalier devrait présenter sur le plan, avec une hauteur de plafond normale, _au moins_ 3,70 et une largeur de 90. Les représentations d'amateurs encore plus. (Cette critique inclut d'autres goulots d'étranglement dans ce plan)

Les plans eux-mêmes ne fonctionnent pas, Yvonne a déjà mentionné l'escalier intérieur. Mais l'escalier dans la cage d'escalier avec une surface au sol d'environ 180x225 ne fonctionne pas correctement non plus. Il devient raide et étroit, et il faut faire passer des meubles pour le grenier.

Les meubles que tu as dessinés montrent les goulots d'étranglement dans les chambres.

Les lits dans les chambres du grenier avec accès en dessous de la ligne des 2 mètres ... ce n'est pas possible du tout.

L'appartement du grenier aura, après déduction de la cage d'escalier, des murs et des zones sous 2 m, au mieux, à peine 60 m² de surface habitable.

Justement, cet escalier intérieur avec les dimensions (3,08m x 0,80m) je l'ai vu chez des connaissances et je l'ai trouvé encore correct.
Ils ont aussi la cage d'escalier (1,80m x 2,26m) de cette façon. C'était quand même un peu étroit.

Quelles dimensions minimales vois-tu pour le séjour / salle à manger ?

60 m² au grenier seraient suffisants, un logement indépendant situé au sous-sol n'en aurait pas plus, n'est-ce pas ?

Je ne sais pas si elles conviennent vraiment mieux au terrain, mais en termes de profondeur, j'ai plutôt trouvé des plans plus adaptés sous "Maison bifamiliale" (au lieu de maison jumelée). La maison Massa FamilyStyle 20.04 F est presque une maison jumelée à part une buanderie partagée (et probablement aussi d'autres règles de protection incendie, etc.). La maison bifamiliale Heinz von Heiden 490 a un appartement par étage.

Merci pour les indications, je vais y jeter un coup d'œil !

Oui, justement parce que ce n’est pas totalement arrêté, je pensais que cela pouvait valoir la peine de chercher des inspirations dans différentes directions.
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En soi, je trouve la question intéressante de savoir s’il serait possible de poser là deux maisons jumelées et, si oui, comment faire au mieux. On les fait aussi profondes que possible (en gros 15 m moins la distance minimale = environ 9 m de profondeur) puis terrasse à l’est et à l’ouest ?
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Mais cela ressemble vraiment plutôt à un travail d’architecte et oui, il est très incertain que l’administration soit d’accord ET que ce soit financièrement pertinent ;)

Oui, exactement, ce n’est pas encore décidé et je prends bien en compte la critique de principe sur le nouveau plan.

Je pense maintenant qu’il ne reste plus de place au sud et qu’on se dirige vers des terrasses à l’est et à l’ouest.

Dans notre coin, on vient de construire quelque chose comme ça. Un plan de base pour cela n’est pas sorcier. C’est d’ailleurs de plain-pied : les côtés longs du toit ont des lucarnes pour les pièces sous les combles.

Par hasard, n’as-tu pas un plan comme exemple ou une référence à un fournisseur Internet ?

C’est précisément cet escalier intérieur avec les dimensions (3,08 m x ,80 m) que j’ai vu chez des connaissances et que j’ai trouvé encore acceptable.

Quelle hauteur de plafond avaient-ils ? 80 cm de largeur, comme tu l’as indiqué, inclut l’enduit mural et la rampe.

Aussi la cage d’escalier (1,80 m x 2,26 m)

Là encore... quelle hauteur de plafond et il faut prendre en compte qu’il faut monter deux étages.

On devrait aussi réfléchir au fait que l’accès au dernier étage depuis le rez-de-chaussée occupe l’espace de l’escalier et au premier étage même le vestibule, donc au total environ 10 m² dans les autres étages.

Et, avant de réfléchir à une maison pour 4 familles, tu devrais vraiment vérifier au préalable ce qui est nécessaire.

Avec les dimensions actuelles, il reste environ 3 m de surface verte autour de la maison, en dehors des places de stationnement et des accès. Veux-tu vivre ainsi ?