Discussion sur le plan d'étage maison individuelle / unités d'habitation séparables

Pour le projet d'une maison individuelle : le nord est parfois à l'avant, parfois à l'arrière !
Peux-tu m'expliquer cela plus en détail ?

Pourquoi moi ? Tu as le nord dans les deux directions… explique-le-nous !

Toilette en dehors d'un point d'eau est moins adaptée pour les personnes âgées ou malades, je ne suis pas d'accord avec ce type de séparation.
Ici, il y a deux points de vue, nous voulons absolument éviter des WC séparés dans la salle de bain.

Dans quelle pièce voulez-vous dormir en cas de séparation ?
Dans la chambre d'amis.

Stop ! Tu parles de « penser à plus tard », et à plus tard tu ne sembles (pas encore) rien y comprendre.
Cela peut être un grand obstacle si on doit franchir deux portes après être sorti des toilettes. Ce n’est pas seulement une question d’âge, mais de condition physique. Les maladies peuvent survenir plus tôt et accompagner toute la vie. Alors mets au moins la cabine WC _dans_ la salle de bain… pour ne pas avoir à glisser dans le couloir le postérieur à l’air.
La chambre d'amis est trop petite pour deux personnes âgées.

Je trouve dans l’ensemble une mauvaise répartition en ce qui concerne les possibilités d’utilisation, quand on considère que la zone repas/cuisine fait 26 m².

Les espaces de rangement seraient d’un côté des armoires hautes dans la cuisine-salle à manger, armoire de 60 cm près de l’escalier.

Veux-tu tout répartir dans la maison ? Seau à serpillière, aspirateur, caisses de boissons ?

Je ne suis pas non plus fan d’un escalier design, en plein milieu de la pièce à vivre.

Moi si :D. Mais ce n’est pas ma maison.

Une cheminée ne traverse pas un mur, elle est adossée. En fin de compte, un tuyau passe à travers.
À ma connaissance, une telle exécution est possible, il faut une petite ouverture au plafond au niveau du mur, à côté de la cheminée préfabriquée les murs sont montés.

N’importe quoi. Demande à ton architecte de t’expliquer une cheminée à travers un mur porteur.
Il devrait aussi te parler des surfaces inutilisées ou mal réparties dans votre cuisine-séjour et comment le sous-sol correspond à la gamme de prix ;)
Pourquoi, en tant que professionnel, ne planifie-t-il pas lui-même ?

Arrête ! Tu parles de « penser à plus tard », et tu sembles (encore) ne pas y comprendre grand-chose.

C’est le cas chez la plupart des jeunes qui planifient « prudemment pour plus tard ». Il n’y a pas encore de connaissance, seulement des exemples d’habitants âgés dans leur propre famille, chez des amis ou des connaissances, de maisons individuelles planifiées sans répartition. Ils n’osent presque plus monter les escaliers, mais ne peuvent pas non plus accueillir des étrangers dans leurs pièces en surplus, qui pourraient améliorer leur retraite. Là où manque de discernement juvénile entre concepts intelligents et pseudo-intelligents se combine, la décision de vouloir faire mieux est pratiquement déjà « prise ».

mais dans sa propre famille ou chez des amis ou connaissances, des exemples de résidents âgés dans des maisons unifamiliales planifiées non divisibles.

Oui, mais pas pour les 60+. À cet âge, on a encore un emploi. Éventuellement pour les plus de 80+. Mes parents, qui ont environ 80 ans, me taperaient sur les doigts si je leur suggérais de prendre des sous-locataires. Très peu de gens veulent laisser des étrangers vivre dans leur maison. Et les enfants ? Les enfants sont contents quand ils peuvent prendre leur indépendance et planifier leur propre vie. Argh, toujours cette vieille idée que les parents doivent toujours se plier en quatre pour leurs enfants.

La chambre d’ami est trop petite pour deux personnes âgées.

Pour expliquer un peu tout cela au TE, calculons un lit double de 2x2m. Dès le plus jeune âge, on veut un mètre d’espace sur les côtés et au pied du lit, donc 4x3m. Avec des armoires en plus, on arrive à une taille de 4x3,6m pour une chambre. Et cela, c’est à un âge jeune, ce qui dépasse déjà largement la taille de la chambre. Maintenant, imagine que tu as un déambulateur et que tu dois manœuvrer dans la bande d’1m. Cela signifie reculer à travers la chambre.
Pour la vieillesse, une bande de 1,5 à 2m à côté du lit serait plutôt recommandée.

Les toilettes ne sont pas utilisables avec une aide à la marche et la salle de bain non plus vraiment.

Si les toilettes restent séparées (je connais cela dans certains pays et je ne trouvais pas ça mal - je ne le verrais donc pas forcément d’un mauvais œil), je veillerais à ce que la porte s’ouvre vers l’extérieur, afin de ne pas avoir à se coincer à moitié pour fermer la porte dans la pièce. En général, c’est aussi la recommandation standard pour les salles de bain, en cas d’urgence.

Sinon, certaines recommandations allaient dans le sens de « ce ne serait pas adapté aux déambulateurs », je réfléchirais donc encore une fois à quels endroits cela serait pertinent et où cela le serait moins. Peut-être qu’au final cela revient à dire « la séparation est plus importante pour nous, car éventuellement plus tôt pertinente ». Une solution miracle n’est généralement pas simple.