Discusión del plano de planta casa unifamiliar / unidades habitacionales separables

Sobre el diseño de una casa unifamiliar: ¡El norte a veces está al frente, a veces atrás!
¿Podrías explicármelo con más detalle?

¿Por qué yo? Tienes el norte en ambas direcciones… ¡explícanos!

Un baño fuera de una posibilidad de lavado es menos adecuado para personas mayores y enfermas, no me gusta tal separación.
Aquí hay dos opiniones, queremos evitar absolutamente un baño separado en el baño.

¿En qué habitación quieren dormir en caso de una división?
En la habitación de invitados.

¡Alto! Hablas de “pensar en el futuro“, y parece que (aún) no sabes mucho sobre el futuro.
Puede ser una gran barrera tener que cruzar dos puertas después de salir del baño. Esto tiene menos que ver con la edad y más con la condición física. Las enfermedades pueden afectarte antes y acompañarte toda la vida. Entonces pon al menos la cabina del baño _dentro_ del baño… que no tengas que deslizarte en pelotas por el pasillo.
La habitación de invitados es demasiado pequeña para dos personas mayores.

En general creo que es una mala distribución en cuanto a las posibilidades de uso, si se tiene en cuenta que el área de comedor/cocina tiene 26 m².

Una de las superficies de almacenamiento serían armarios altos en la cocina-comedor, un armario de 60 cm junto a la escalera.

¿Quieres distribuir todo por la casa? ¿Cubos de fregona, aspiradora, cajas de bebidas?

Tampoco soy fan de una escalera de diseño en medio del área de estar.

Yo sí :D. Pero no se trata de mi casa.

Una chimenea no pasa por una pared, sino que se añade. Al final pasa un tubo por ahí.
Según tengo entendido, esta ejecución es posible, para ello se necesita una pequeña apertura en el techo a nivel de la pared, junto a la chimenea prefabricada se levantan las paredes.

Tonterías. Pídele a un arquitecto que te explique un conducto de chimenea a través de un muro portante.
Que también te cuente algo sobre las superficies sin uso o mal distribuidas de vuestra cocina-comedor y cómo encaja el sótano en el nivel de precios ;)
¿Por qué como profesional no planifica él?

¡Alto! Hablas de "pensar en el futuro", y parece que (todavía) no tienes mucha idea de lo que es ese futuro.

Así es con la mayoría de los jóvenes que planifican "de manera anticipada para el futuro". No tienen idea todavía, sino ejemplos de residentes ancianos en su propia familia o entre amigos o conocidos de viviendas unifamiliares no divididas planificadas. Apenas se atreven a subir las escaleras, pero tampoco pueden aceptar extraños en el exceso de espacio de sus habitaciones que les ayuden a complementar la pensión. Donde esto se une a la falta juvenil de capacidad para distinguir entre conceptos inteligentes y pseudointeligentes, la decisión de querer hacerlo mejor está prácticamente "hecha".

sino en la propia familia o con amigos o conocidos ejemplos de residentes ancianos no divisibles de viviendas unifamiliares planificadas.

Sí, pero no para mayores de 60. Todavía están trabajando. Quizás mayores de 80. Mis padres, que tienen alrededor de 80, me darían un sopapo si les propusiera que debieran aceptar inquilinos adicionales. Pocos quieren dejar que extraños vivan en la casa. ¿Y los niños? Los niños están felices cuando pueden independizarse y planear su propia vida. Argh, siempre esa eternamente antigua idea de que a los padres hay que tratarles con mucha atención.

La habitación de invitados es demasiado pequeña para dos personas de edad avanzada.

Para explicar un poco esto para el OP, vamos a calcular una cama doble de 2x2 m. Ya en la juventud se quiere tener un metro de espacio a los lados y al pie de la cama, es decir, 4x3 m. Añadiendo armarios, llegamos a un tamaño de 4x3,6 m para un dormitorio. Cabe destacar que esto es en la juventud y ya supera con creces el tamaño de la habitación. Ahora imagina que tienes un andador y tienes que maniobrarlo en la franja de 1 m. Eso significa ir hacia atrás por el dormitorio.
Para la edad avanzada sería mejor una franja de 1,5-2 m al lado de la cama.

El baño no es accesible con [Gehhilfe] y el lavabo tampoco realmente.

Si el baño permanece separado (lo conozco así de otros países en parte y tampoco me pareció mal, así que no lo vería tan negativamente) prestaría atención a que la puerta se abra hacia afuera, para no tener que quedarse medio atrapado para cerrar la puerta desde dentro. En general, esa es también la recomendación estándar para baños, en caso de emergencia.

Por otro lado, unas recomendaciones iban en la dirección de "eso no sería adecuado para personas con andador", y entonces reflexionaría en qué partes eso sería relevante y en cuáles menos. Quizás termine siendo "la separación es más importante para nosotros, porque podría ser relevante antes". La solución perfecta normalmente no es sencilla.