Planification du plan d'étage d'une maison jumelée pour les familles nombreuses

Bonjour à tous,

actuellement, nous prévoyons avec la famille de mon frère de construire une maison jumelée. Un terrain en bordure de village est disponible, voir pièce jointe.
La maison est prévue en ossature bois. Avant de consulter un architecte pour la planification détaillée, nous souhaitons d’abord concevoir nous-mêmes un plan favori afin de mieux clarifier nos propres souhaits.
Comme c’est notre première maison, nous espérons recevoir quelques suggestions concernant nos idées.

Les deux moitiés de la maison doivent être dans le premier projet symétriques par la base afin de garder le volume simple. La répartition des pièces peut en principe différer, mais en raison des exigences comparables, elle est également prévue de manière symétrique. Le plan d’une des deux moitiés est esquissé en pièce jointe.

Mais voici les conditions cadres :
1. Plan d’urbanisme / restrictions

[*]Terrain : env. 23 ares
[*]Pas de pente, « parfaitement plat »
[*]Pas de plan d’urbanisme existant, bâtiments voisins pour la plupart à 2 étages, bâtiments de taille similaire au projet montré. Terrain en bordure de village.

2. Exigences des maîtres d’ouvrage

[*]Type de toiture : toit à deux versants, pente d’environ 45° (c’est courant ici)
[*]Style : conservateur, inspiré des fermes traditionnelles locales
[*]Orientation prévue du bâtiment : est-ouest
[*]Étages : cave, deux étages aménagés complets, comble non isolé
[*]Personnes : par famille ou moitié de maison 2 adultes et 4 enfants
[*]Besoin en pièces : cf. planification
[*]Bureau : une pièce bureau par moitié de maison
[*]Invités qui dorment : 20/an
[*]Architecture plutôt fermée avec espace séjour/salle à manger semi-ouvert
[*]Construction : conservatrice avec éléments modernes
[*]Cuisine doit pouvoir être séparée de la salle à manger
[*]Places à manger : 8
[*]Cheminée : poêle de masse dans le salon
[*]Pas de mur pour chaîne stéréo
[*]Balcon à l’étage
[*]Pas de garage, pas de carport
[*]_Grand_ potager derrière la maison
[*]L’étage et le rez-de-chaussée devraient être divisibles et en principe indépendants. La chambre parentale avec la salle de bain peuvent alors être transformées en cuisine. Le mur dans lequel passent les tuyaux d’eau est prévu comme passage accessible.

3. Projet de maison

[*]Planification en mode Do-It-Yourself
[*]Surface habitable : env. 90 m² par étage et par moitié de maison
[*]Ce qui plaît particulièrement : plan simple, forme extérieure simple, répartition homogène des chambres d’enfants, accès au balcon pour trois des quatre chambres d’enfants
[*]Estimation du prix : aucune disponible
[*]Limite de prix personnelle pour la maison : env. 400 000 € sans terrain par moitié de maison
[*]Technique de chauffage favorisée : installation solaire propre avec pompe à chaleur

4. Si vous devez renoncer, à quels détails ou aménagements :
-vous pouvez renoncer : poêle à bois dans le salon, surface au sol plus petite

5. Quelle est la question la plus importante concernant le plan en 130 caractères résumée ?
Que pensez-vous des plans montrés, en particulier de la répartition des pièces choisie ?

Tracez votre mobilier existant ou souhaité.

La chambre ne fonctionne pas. Aucun lit ne rentre.

Le salon semble également très petit.

Où est installée la technique de la maison ?

Il manque un grand vestiaire pour 6 personnes devant l'escalier.

Ainsi, l'escalier se trouve dans la zone sale de l'entrée.

Un projet de maison en ossature bois est prévu.

Explique un peu les motifs, peut-être y a-t-il des malentendus. Une "cote modulaire de 1,25 m" par exemple – 62,5 cm étaient plus courants – n’est plus "exigée" aujourd’hui par aucun fabricant de maisons préfabriquées. Le sur-mesure s’est imposé.

.. Technique probablement au sous-sol .. Chambre comme toi.

.. Où est l'est sur ce plan?

Je vois la cuisine plutôt orientée vers la terrasse, surtout avec 4 enfants. Donc plutôt échange cuisine/salon, conduit de cheminée alors plus près du conduit de chauffage.

Et ensuite, si séparation en 2 unités d’habitation, quelle pièce doit devenir la chambre? Je pense que les pièces ne sont pas vraiment adaptées pour cela.

Mur dans lequel passent les conduites d'eau prévu comme un conduit accessible.

Cela rend peut-être aussi une explication plus compréhensible. Cela se trouve plutôt dans les immeubles résidentiels collectifs (> 10 appartements).