Plan d'aménagement pour une maison individuelle de 135 m² - idées et conseils recherchés

Le plan ne nous plaît pas du tout jusqu'à présent, ce qui nous surprend un peu.

Il ne s'agit pas principalement du « déplaire », mais du « ne pas fonctionner ». Un salon transformé plus tard en chambre à coucher avec un lit double et une armoire ne fonctionne pas. Je répète : meubles + dimensions.

Que le plan d'étage ne plaise pas du tout jusqu'à présent,

... je ne l’ai pas dit ainsi. Je ne vois simplement pas la différence astucieuse révolutionnaire par rapport au modèle 08/15 sans la mention "Individual Edition", ou je suppose que là où on en voit une, la version "Classic" serait meilleure.

En bas, il n’y a pas de vestiaire, mais une chambre d'amis pour la famille, etc.

Si. Là où il manque un espace pour les manteaux, les chambres "invités" proches de l'entrée (aussi appelées "bureaux", le principe reste le même) deviennent en fait des pièces entassant les manteaux.

Nous voulions vous montrer la disposition des pièces et voir si elles sont placées de manière logique ?

La situation peut déjà être correcte. Mais il y a une différence entre un « croquis où les pièces sont supposées être » et un bon ou mauvais plan.
Ici, je mettrais plutôt la buanderie proche de la voie d’accès, sinon le chemin des conduites est trop long. Ensuite, il faut réfléchir si on veut offrir aux enfants le jardin ou/et le côté ouest ou s’ils doivent dormir côté rue.
Je considère qu’un dressing de 3 mètres dans la chambre est obligatoire. Un couloir à l’étage où l’on peut circuler apporte plus de générosité qu’un m² de plus dans les pièces.
Le couloir du rez-de-chaussée est étroit.
La cuisine pourrait probablement être bien aménageable, mais cette porte centrale, placée comme un portail, vers la buanderie ne me convainc pas. Le chemin déjà mentionné, toujours traverser la cuisine et en quelque sorte le salon pour prendre l’échelle ou le matériel de nettoyage, serait trop pénible pour moi. Une cuisine ouverte est justement alors une pièce de vie et non une surface utilitaire.
Une pièce de rangement au sud… cela ne s’explique pas non plus.

Détacher une douche selon moi inutile dans les WC invités et la rendre accessible depuis la pièce de la garde-robe est plutôt un coup dans l’eau qu’un grand coup.

Entièrement d’accord !

Les toilettes séparées en bas servent uniquement pour les invités qui viennent pour faire un barbecue, etc.

C’est clair…

En bas, ce n’est pas une pièce de la garde-robe mais une chambre d’amis pour la famille, etc. Nous avions pensé que ce serait une bonne idée qu’ils aient leur propre salle de douche.

… ce « luxe » n’est cependant pas envisageable sur 135 m². Alors qu’on a besoin quotidiennement d’un espace rangement suffisant pour tous les membres de la famille, vous préférez planifier une « pièce de luxe » avec salle de bains privée, utilisée uniquement de manière sporadique.
Je manque de mots.

Plus tard, en vieillissant, si nous n’avons plus envie de monter les escaliers, notre idée était d’utiliser cette pièce comme chambre.

Plus tard en vieillissant, vous allez plutôt vous plaindre des deux unités de toilette en bas, car elles sont presque inaccessibles, trop petites, et la chambre d’amis est également difficile à aménager à cause du grand nombre de portes.

L’idée des conduites de cuisine préinstallées vient de notre cercle familial, car chez eux cela s’est avéré rentable. Les enfants ont à l’étage leur propre royaume, avec leur propre cuisine. C’est pourquoi nous avions intégré cette idée.

Mais cela ne fonctionne pas chez vous : en bas, il n’est pas possible d’avoir une unité d’habitation adéquate.

Plus tard, en vieillissant, vous maudirez plutôt les deux unités de toilettes en bas, car elles sont pratiquement impraticables

Je suis d’accord (en plus de nombreux autres points).
Une salle de bain n’a pas besoin d’être forcément adaptée aux personnes handicapées pour la vieillesse, mais elle doit être adaptée à l’âge. Et cela nécessite un espace qui ne correspond pas à la maison.

Planifiez une belle maison pour les 30 à 35 prochaines années. Et ensuite, voyez comment cela se passe.

Relu dans le fil d'entrée :

Nombre d’hôtes par an : inconnu

Si le nombre d’hôtes est déjà incertain, alors une douche a peu de sens, du moins pas directement comme « salle de bain pour invités ».
Ce sera probablement plutôt le bureau à domicile, ne nous voilons pas la face.
D’autant plus que l’idée d’une « salle de bain privée » avec « éventuellement 2 enfants » est plutôt très lointaine. Et comme déjà écrit : la pièce ne peut pas être meublée en chambre…

Construction conservatrice ou moderne : moderne

Je vois moins ça comme moderne ici. Tout devrait être un peu plus ouvert et baigné de lumière.

La question se pose maintenant de savoir si nous devons revoir le plan, car entre autres au grenier nous regarderions aussi par les fenêtres du côté droit du toit vers leur terrain / maison.

Avec une hauteur de mur de 1 mètre et des fenêtres à double battant, il n’y a pas de « vue sur le voisin ».

Relu lu dans le fil de discussion d'origine :

Si les invités pour la nuit ne sont pas clairement définis, une douche n’a guère de sens, du moins pas directement comme « salle de bain pour invités ».
Ce sera plutôt un bureau à domicile, ne nous faisons pas d’illusions.
D’autant plus que l’idée d’une « salle de bain privée » avec « potentiellement 2 enfants » est plutôt très lointaine. Et comme déjà écrit : la pièce n’est pas aménageable en chambre…

Je vois là moins du moderne. Tout devrait être un peu plus ouvert et baigné de lumière.

Avec une hauteur sous rampant d’un mètre et une fenêtre à double battant, il n’y a pas de « vue sur le voisin ».

Bonjour,
Merci pour ta/vos réponses.
Nous prenons en compte les avis et retirons le WC supplémentaire, en déplaçant la salle de bain avec douche pour invités côté buanderie, afin que la chambre d’amis ait une taille raisonnable. La douche de plain-pied est néanmoins prévue ici.

La buanderie serait justement du côté où se ferait également l’accès. Ce serait donc le chemin le plus court.

Le débarras serait à l’ouest et non au sud. Cela devrait donc convenir ?

Nous trouvons le trajet buanderie-cuisine plus logique que buanderie-hall (à cause des courses venant du carport ou de la possibilité d’utiliser une sorte de garde-manger). Mais peut-être trouverons-nous encore une solution où la buanderie donne sur le hall, avec un accès direct à la cuisine. Ce sera alors une tâche pour l’architecte.

Hauteur sous rampant 1 m et fenêtre à double battant : du côté du toit en surplomb, nous aurions bien des fenêtres donnant sur le côté voisin. Ainsi, nous pourrions déjà regarder vers les voisins et leur jardin, ou les observer s’ils font une fête au barbecue (expressé de manière exagérée).