Diseño de plano para una casa unifamiliar de 135 m² - se buscan ideas y consejos

Que hasta ahora no guste el plano nos sorprende un poco.

Aquí no se trata principalmente del "no gustar", sino del "no funcionar".
Tampoco funciona como dormitorio de invitados más adelante con cama de matrimonio y armario.
Repito: muebles+dimensiones.

Que el plano no guste en absoluto hasta ahora,

... no lo he dicho así. Simplemente no veo la diferencia ingeniosa y revolucionaria con respecto al modelo 08/15 sin el añadido "Individual Edition", o sospecho que donde se ve una, la versión "Classic" sería mejor.

Abajo no hay un cuarto de guardarropa, sino una habitación de invitados para la familia, etc.

Sí. Donde falta espacio para guardar abrigos, las habitaciones de "invitados" cercanas a la entrada (también llamadas habitaciones de "trabajo", el principio es el mismo) se convierten en habitaciones que en realidad sólo sirven para amontonar abrigos.

Queríamos mostrarles la distribución de las habitaciones y ver si están ubicadas de manera sensata?

La ubicación puede estar bien. Pero hay diferencias entre un "boceto de dónde deberían estar las habitaciones" y un buen o mal diseño.
Aquí probablemente colocaría el cuarto de lavandería cerca de la calle de acceso, ya que el recorrido de las tuberías sería demasiado largo de otro modo. Luego, habría que pensar si se les permite a los niños el jardín o/ y el lado oeste o si deben dormir hacia la calle.
Considero obligatorios tres metros de armario empotrado en el dormitorio. Un pasillo en la planta superior donde se pueda uno mover da más amplitud que un metro cuadrado más en las habitaciones.
El pasillo en la planta baja es estrecho.
La cocina probablemente se pueda amueblar bien, pero esa puerta central situada como un portal hacia el cuarto de lavandería no me convence. Solo que el camino mencionado, siempre por la cocina y prácticamente por la sala de estar para coger la escalera o los utensilios de limpieza, me parece demasiado incómodo. Una cocina abierta forma parte del área habitable y no de la zona de servicio.
El trastero al sur… tampoco se entiende.

En mi opinión, separar una ducha innecesaria del baño de invitados y hacerla accesible desde el vestidor es más un error que un gran acierto.

¡Totalmente de acuerdo!

El pequeño WC separado sirve exclusivamente para los invitados que vienen a la parrilla, etc.

Eso está claro…

Abajo no hay un vestidor, sino una habitación de invitados para la familia, etc. Pensamos que sería una buena idea que tuvieran su propio baño con ducha.

… ese “lujo” no se puede permitir en 135 m². Mientras que se necesita un guardarropa suficiente para todos los miembros de la familia a diario, ustedes prefieren planear una “habitación de lujo” con baño privado que se usa esporádicamente.
Me faltan palabras.

Más tarde, cuando seamos mayores y no tengamos ganas de subir escaleras, nuestra idea es usarla como dormitorio.

Cuando sean mayores estarán más bien lamentándose por las dos unidades de baño abajo, porque serán prácticamente intransitables por ser muy pequeñas; la habitación de invitados con tantas puertas también es difícil de amueblar.

La idea de las tuberías preinstaladas en la cocina la tomamos de nuestro entorno familiar, porque a ellos les está funcionando ahora. Los niños tienen su propio espacio arriba, con una cocina propia. Por eso habíamos incluido esa idea.

Pero eso no funciona para ustedes: abajo no es posible una unidad habitacional adecuada.

Más tarde, con la edad, probablemente maldeciréis ambas unidades de baño de allí abajo, porque prácticamente no son accesibles.

Estoy de acuerdo (además de otros muchos puntos). Un baño no tiene por qué ser necesariamente adaptado para discapacitados en la vejez, pero sí debería ser adecuado para la edad. Y eso requiere un espacio que no encaja con la casa.

Planea una casa bonita para los próximos 30-35 años. Y luego verás cómo seguir adelante.

Leído de nuevo en el hilo de entrada:

Huéspedes que pernoctan por año: unk

Si ya los huéspedes que pernoctan no están claros, entonces una ducha tiene poco sentido, al menos no directamente como „baño para huéspedes“.
Probablemente será más bien la oficina en casa, no nos engañemos.
Además, la idea de „un baño propio“ con „posibles 2 niños“ está más bien muy en un futuro lejano. Y como ya se dijo: el cuarto no es amueblable como dormitorio…

construcción conservadora o moderna: moderna

Aquí lo veo menos moderno. Todo tendría que ser un poco más abierto y con más luz natural

Ahora surge la pregunta de si tenemos que replantear el plano, ya que, entre otras cosas, en el ático también miraríamos desde las ventanas del lado derecho del alero hacia su terreno / casa.

Con un zócalo de 1 metro y ventana abatible doble no hay „vista al vecino“.

Leído de nuevo en el hilo inicial:

Si ni siquiera está claro quién serán los huéspedes, entonces una ducha tiene poco sentido, al menos no directamente como un “baño para huéspedes”.
Probablemente será más bien la oficina en casa, no nos engañemos.
Además, la idea de un “baño propio” con “perspectiva de 2 niños” está bastante lejana en el futuro. Y como ya se dijo: el espacio no es amueblable como dormitorio…

No lo veo tan moderno aquí. Todo tendría que ser un poco más abierto y con más luz.

Con un muro de 1 metro y ventana de doble hoja no hay “vista hacia el vecino”.

Hola,
Gracias por tu/sus respuestas.
Aceptamos las opiniones y quitamos el WC adicional, y desplazamos el baño de ducha para invitados hacia el lado del cuarto de lavado, de modo que el cuarto de invitados tenga un tamaño adecuado. Sin embargo, aquí planeamos la ducha a nivel del suelo.

El cuarto de lavado estaría exactamente en el lado donde también se realizaría el acceso. Por lo tanto, ese es el camino más corto.

El trastero estaría al oeste y no al sur. ¿Por eso debería estar bien?

Consideramos que el camino desde el cuarto de lavado a la cocina es más práctico que desde el cuarto de lavado al recibidor (por las compras desde el aparcamiento cubierto o la posibilidad de usar una especie de despensa). Pero tal vez aún encontremos una opción donde el cuarto de lavado dé al recibidor, con acceso directo a la cocina. Eso sería tarea del arquitecto.

Con muro de 1 m y ventana de doble hoja: hacia el lado del alero tendríamos ventanas que dan hacia el lado del vecino. Así que podríamos mirar hacia los vecinos y su jardín, o incluso observarlos si hacen una barbacoa allí (dicho en tono exagerado).