Plan d'étage 165 m² Planification du terrain 600 m²

Bonjour,

nous avons déjà acheté un terrain et un plan qui nous plaît.
Actuellement, nous réfléchissons à la façon de positionner la maison et le garage.
De plus, nous avons déjà pris grossièrement les hauteurs.
Le terrain descend d'environ 2,1 mètres du début jusqu'à la fin du terrain. La voie sans issue est en montée vue depuis la rue principale.
L'idée était maintenant de créer l'allée ou la surface en pente à environ 3 mètres depuis la voie sans issue avec une inclinaison de 6 %, puis avec une pente montante vers la maison, afin d'éloigner l'eau.

J’espère que vous comprenez ce que je veux dire.
Devons-nous nous attendre à de plus gros problèmes / coûts supplémentaires avec cette pente ou est-ce que cela reste dans une plage normale ?

Le terrain a une superficie de 700 m² (indiqué incorrectement dans le titre).
La maison a une surface habitable de 165 m².
Le garage doit actuellement faire 7 m x 7 m.

Je serais heureux d’avoir des remarques sur comment optimiser ceci ou cela.

Cordialement,

Question : vous habitez dans un appartement, vous ne connaissez pas la vie sur la terrasse ni le jardin et vous n'avez jamais fait de barbecue ?

Question : vous habitez dans un appartement, vous ne connaissez pas la vie en terrasse ni le jardin et vous n’avez jamais fait de barbecue ?

Bonjour,

C’est exact, nous habitons actuellement dans un appartement.
Les autres points, sont donc, le cas échéant, connus seulement par la famille.

Honnêtement, je ne comprends pas comment le terrain doit être façonné. Il manque des coupes et un plan de situation permettant de relever les points d'altitude du terrain. Si j'interprète correctement l'exposé, la terrasse envisagée ne peut être réalisée que par remblaiement du terrain ou elle sera sur pilotis.

Je vois aussi le chemin de la cuisine à la terrasse quand il y a des enfants dans le jardin et qu'ils veulent boire vite un coup alors qu'on est assis sur la terrasse en train de manger ou de boire ou de faire une belle soirée barbecue.

Pour cela, dans le salon, une surface pour une table extensible, qui est immense, et comment serait-elle utilisée autrement ?

Avez-vous déjà pensé à la variante « regrouper la cuisine et la salle à manger et séparer le salon avec canapé et télévision pour en faire un espace de calme » ?

Dans une maison, il est avantageux d'avoir le jardin à portée de main.
Il y a plusieurs raisons à cela : soit pour cuisiner, afin d'aller chercher des herbes ou des légumes, soit pour surveiller les enfants dans le jardin pendant les travaux quotidiens et intervenir rapidement si quelque chose se passe. Ou bien ils ont besoin d’aller aux toilettes, d’avoir de l’eau, de prendre quelque chose pour jouer, 20 fois en une heure, etc.
Ou encore le soir, lorsqu’on est assis sur la terrasse en train de faire un barbecue, le réfrigérateur doit être proche. Finalement, par beau temps, on utilise de toute façon les meubles de terrasse en remplacement de la table de salle à manger : la terrasse et le jardin deviennent des espaces de séjour, des espaces de vie, un salon. En plus de la préparation des repas, il est agréable de consacrer les minutes libres à entretenir la terrasse, balayer, arroser les plantes, couper les fleurs… En ce sens, il faut pouvoir atteindre rapidement depuis le « poste de travail dans la maison », généralement la cuisine, le jardin et la terrasse.
Si on conçoit la cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, l’accès depuis la salle à manger suffit en général. Vous avez actuellement planifié la rareté d’une cuisine fermée. Dans ce cas, il ne fait sens de prévoir un accès terrasse que là. Parce que si tu dois sortir, il te faut ici environ 10/20 secondes de plus pour atteindre la terrasse. Je vois ici le classique salon d’appartement, sauf qu’au lieu d’un balcon c’est une terrasse. Merci de te pencher sur la vie dans une maison.

Je ne vois pas du tout que la pente ait été prise en compte dans les plans.

Merci de remplir le questionnaire :
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

Question : vous habitez dans un appartement, vous ne connaissez pas la vie en terrasse ni le jardin et vous n'avez jamais fait de barbecue ?

Chez nous, le trajet principal se fait entre la cuisine et la terrasse avec le barbecue, en été la vie se déplace à l'extérieur.
Le chemin est trop long et avec 2 angles, 2 portes et la porte de terrasse inutilement compliqué.
Est-ce que le coefficient d'occupation des sols est respecté ?
Maison, garage, terrasse et une immense cour pavée représentent de grandes surfaces de la parcelle.