Plan d'étage & coûts de construction : avis !!!

Bonjour, vous avez prévu une salle de bain avec deux portes en haut. Gardez à l'esprit que vous devrez toujours fermer et rouvrir deux portes lorsque quelqu'un voudra utiliser la salle de bain en toute tranquillité. Il se peut aussi qu'on oublie parfois de rouvrir les deux portes, et qu'une porte reste donc fermée. Cela me semblerait personnellement trop compliqué. Cordialement, Sabine

Incl. double garage et électricité bien équipée, de plus une pompe à chaleur air-air avec système de ventilation nous avons un prix de 256.550€ Travaux électriques ainsi que le garage en auto-construction. Le matériel pour le garage est estimé à 15.000€. Ainsi, nous sommes à dits 1400€/m², donc ce n’est pas vraiment une bonne affaire ?!

Le prix pour 171 m² de surface habitable ?
À cela s’ajoutent environ 35.000€ de frais annexes de construction.

Je prévois entre 150 et 160 m² Kfw 70 sans sous-sol.
Avec garage, chaudière à condensation au gaz, ventilation contrôlée, citerne (parce que je dois) et je serai content si je reste en dessous de 300.000€ hors frais annexes de construction. Et là, il n’y a aucun artifice de luxe (pas de bow-window, de lucarne, de parquet...).

Et je veux encore une cheminée et une alarme, qui ne sont pas encore inclus dans le budget mentionné ci-dessus.

Ah d'accord : [Grundstück] n'est pas inclus non plus.

Je ne trouve pas non plus que les deux portes dans la salle de bain soient réussies. De même, on ne devrait pas trébucher sur les toilettes en passant par une des portes. Dans la foulée, je mentionne que le lit d’enfant et le lit des parents sont prévus mur contre mur. Je voudrais échanger le bureau et la chambre de l’enfant, en changeant évidemment les tailles en conséquence afin que l’enfant ait une surface habitable adéquate. Ainsi, les esprits ne se perturbent pas. Dans le salon, il faudrait dessiner les bonnes tailles de canapé. À mon avis, les meubles de poupée ne se vendent plus. Concernant la symétrie : il me semble que la fenêtre de la chambre d’amis au rez-de-chaussée est légèrement décalée vers l’extérieur. Est-ce voulu ou une erreur ?

Salut,
la question des 2 portes de la salle de bain a déjà été mentionnée. Je ne la trouve pas réussie non plus.
La terrasse au nord est en plus pratiquement protégée du soleil. Là, il fait toujours froid et sombre. Je laisserais tomber ce coin et créerais une terrasse continue à l'ouest.

Un peu hors sujet :
Comment ces deux affirmations peuvent-elles être compatibles ?


Citation de Elektro1
Concernant la maison :
171 m² étage en retrait, KfW 70
Mur double peau (17,5 Ytong, 14 cm d’isolation, brique de parement)
Fin de citation.

Citation de Elektro1
Bonjour,

je pencherais moi-même pour la version Poroton 36,5 cm.
Les inconvénients du système d’isolation thermique par l’extérieur (WDVS) me paraissent trop importants personnellement.
Fin de citation.

Notre souhait est de poser un parement en brique, si cela n’est pas possible pour des raisons de coût, nous opterons pour la version Poroton 36,5 cm.

Dans la foulée, je mentionne que le lit d’enfant et le lit parental seront prévus mitoyens.
Je ferais échanger le bureau et la chambre d’enfant, en ajustant bien sûr la taille pour que l’enfant ait une surface de vie adéquate. Ainsi, il n’y aura pas de conflits

Nous avons également eu cette discussion, cependant nous souhaitons aussi un couloir ouvert (avec une étagère comme séparateur d’espace), donc simplement échanger les pièces n’est malheureusement pas possible.
Autre possibilité : échanger la salle de bains et la chambre d’enfant, mais la chambre d’enfant au nord ?
Personnellement, j’espère que la pierre de sable-calcaire offrira une isolation phonique suffisante.

Concernant la symétrie : il me semble que la fenêtre de la chambre d’amis au rez-de-chaussée est un peu décalée vers l’extérieur. Est-ce voulu ou un oubli ?

? Vu depuis la pièce ?

La terrasse au nord est en fait protégée du soleil. Il y fait toujours froid et sombre. Je supprimerais ce coin et ferais une terrasse continue à l’ouest.

Nous avons observé les conditions au soleil sur place plusieurs fois. De 16 h à environ 22 h, nous avons du soleil à cet endroit. De plus, une protection solaire à cet endroit est en partie voulue, sinon on ne le couvrirait pas, n’est-ce pas ?
Nous aménagerons probablement une terrasse à l’angle sud-ouest. Une terrasse continue n’est bien sûr pas une mauvaise idée.

Concernant la remarque sur les meubles :
Le plan n’est pas tout à fait correct à ce sujet.
La fenêtre terrasse du salon côté ouest a été remplacée par une fenêtre normale et a été intégrée dans un mur fermé.