Plan d'étage & coûts de construction : avis !!!

Bonjour chère communauté du forum,

Veuillez trouver ci-joint le plan de notre nouvelle maison individuelle.
Vos avis nous intéressent,
et nous demandons également aux professionnels de la construction ici comment ils estiment les coûts de construction (seulement la maison).
Le côté sud de la maison se trouve (malheureusement) du côté de la circulation, ce qui n’est cependant pas un vrai problème pour nous,
car il s’agit d’un quartier résidentiel très calme et privé.

À propos de la maison :
171m² étage en retrait, Kfw 70
Maçonnerie en double paroi (17,5 Ytong, 14cm d’isolation, brique de parement)
Triple vitrage avec profil à 6 chambres (valeur UG 0,7 / valeur UW 0,9)
Isolation périphérique de 10 cm
KfW 70
Installation de chauffage soit chaudière à condensation au gaz avec solaire ou pompe à chaleur air/eau
Hauteur libre des pièces 2,60 m
Pente de toit 25°
Excavation du sol 40 cm structure de sol 80 cm sable de remblai

Nous attendons vos suggestions avec impatience.

Cordialement

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Je pense qu'il faut compter entre 1200€/m² et 1400€/m² pour la maison, donc nous sommes à 210.000€ à 240.000€ pour 171m²

Sans terrain
Sans jardin
Sans allée
Sans carport
Sans cave
Sans frais annexes de construction
Sans frais de notaire
Sans frais administratifs
Sans cuisine
Sans meubles
Sans peinture
Sans risques

Incl. double garage et électricité bien équipée, de plus pompe à chaleur air/air avec système de ventilation, nous avons un prix de 256 550€. Travaux électriques ainsi que garage en auto-construction. Le matériel pour le garage est estimé à 15 000€. Ainsi, nous sommes à ces fameux 1400€/m², donc une aubaine c’est autre chose?!

Je suppose que cela va se terminer comme ça....
Où doit-on construire exactement et combien d’entreprises de construction avez-vous comparées ?

Désolé, mais chaque vue en fichier zip ? Tu ne peux pas en faire des jpg, comme ça on peut regarder les plans tout de suite. Là, je dois télécharger, décompresser et ouvrir chaque fichier.

Ici, dans ce forum, on calcule toujours avec 1 500 € par m² de surface habitable ... pour une "maison standard". Peut-être (certainement) que l'expert en construction écrira encore quelque chose à ce sujet.