Engagement de prix fixe - augmentation des prix après expiration ?

Bonjour,

nous avons signé fin décembre 2017 le contrat de construction pour notre maison et l'avons envoyé pour vérification, il est valable à partir du 15.2.2018. Selon le contrat, la fixation des prix est valable jusqu'au 30.9.2018, à condition que la construction commence d'ici là. En raison de retards, nous ne pourrons malheureusement pas commencer cette année et j'ai reçu en novembre une augmentation de prix basée sur un indice statistique des prix de la construction. Pour cela, la hausse entre le T3 2018 et le T1 2018 a été prise comme facteur. Je me demande si cette augmentation de prix peut être calculée pour cette période de fixation des prix ou seulement pour la période après le 30.9.2018 ? Peut-être que quelqu'un d'entre vous a de l'expérience à ce sujet.

Merci d'avance.

j'ai maintenant reçu en novembre une augmentation de prix calculée selon un indice statistique des prix de la construction. Pour cela, l'augmentation du T3 2018 au T1 2018 a été prise comme facteur. Je me demande, cette augmentation peut-elle être calculée pour cette période de fixation des prix ou seulement pour la période après le 30.09.2018 ?

Alors, que dit ton contrat d'entreprise ? Comment une augmentation de prix y est-elle définie ?

Je trouve cependant logique que l'entrepreneur te fasse une offre le 15.02 avec des prix du 15.02 et que tu doives maintenant supporter l'augmentation des prix du 15.02 à aujourd'hui. Sauf indication contraire dans le contrat. Sinon, il peut aussi te demander une augmentation qu'il juge justifiée. Tu devrais alors la supporter, quelle que soit la date.

Eh bien, que dit donc ton contrat de travail ? Comment une augmentation de prix y est-elle définie ?

Je trouve cependant logique que l'entrepreneur te donne une offre avec des prix au 15.02 et que tu doives maintenant supporter l'augmentation des prix du 15.02 jusqu'à aujourd'hui. À moins que le contrat n'en dispose autrement. Sinon, il peut aussi te donner une augmentation de prix qu'il juge justifiée. Tu devrais alors la supporter, indépendamment de toute date.

L'augmentation de prix est définie selon cet indice statistique des prix de la construction dans le contrat de travail, mais pas pour quelle période elle doit s'appliquer.

Il serait logique que je doive payer l'augmentation des prix du 30.09.2018 jusqu'au début des travaux, car c'est la période pendant laquelle je ne suis pas lié par la fixation des prix. Si j'avais commencé à construire le 30.09.2018, je n'aurais pas payé d'augmentation pour la période avant, pourquoi devrais-je maintenant payer l'augmentation pour cette période ?

Il serait logique que je paie l'augmentation des prix du 30.09.2018 jusqu'au début des travaux, car c'est la période pendant laquelle je ne suis pas soumis à la fixation des prix. Si j'avais commencé à construire le 30.09.2018, je n'aurais pas payé d'augmentation pour la période précédente, pourquoi devrais-je maintenant payer l'augmentation pour la période d'avant ?

Est-ce nécessairement la vision logique ? Je ne pense pas, la fixation des prix signifie simplement qu'il s'engage au prix pendant cette période. Après, ce n'est plus le cas, mais le prix est alors augmenté au niveau "valable" en principe. Si la construction avait commencé pendant cette période, le prix serait resté le même. Maintenant, il est aussi ajusté pour cette période, ce qui est, même si cela fait mal, selon moi la mise en œuvre logique. À la fin de la fixation des prix, c'est le prix applicable au moment actuel qui est utilisé, et dans ce cas, il est déterminé en appliquant l'indice des prix de la construction qui s'est accumulé pendant la période écoulée.

Est-ce nécessairement la perspective logique ? Je ne pense pas. La fixation des prix signifie simplement qu'il s'engage sur ce prix pendant cette période. Après, plus du tout, mais une augmentation au niveau de prix alors "valide" en substance. Si la construction avait commencé pendant la période, le prix serait resté ainsi. Maintenant, il est aussi ajusté pour cette période, c'est, même si cela fait mal, selon moi, la mise en œuvre logique. À la fin de la fixation des prix, c'est le prix applicable à ce moment précis qui est utilisé et dans ce cas, il est déterminé par l'application de l'indice des prix de la construction, qui résulte de la période écoulée.

D'accord, je peux encore comprendre cela, mais alors j'attends maintenant aussi une fixation des prix pour les X prochains mois, comme j'en avais une à l'époque.

Ok je peux encore comprendre cela, mais alors j’attends également une fixation du prix pour les prochains X mois, comme j’avais aussi une fixation du prix à l’époque.

Sur quelle base ? Selon le contrat, le prix était fixé pour la période définie, ensuite il est simplement redéterminé ou ajusté en fonction de l’indice. Cependant, cela ne se fera probablement pas au jour près. Mais certainement le prix sera à nouveau ajusté si le début de la construction prend encore plusieurs mois. Pour plus de précisions, tu dois en discuter avec ton vendeur de maison, c’est-à-dire combien de temps il te garantit le prix actuel.

Si le début des travaux se prolonge encore nettement de ton côté, il l’ajustera certainement une nouvelle fois. Ce qui est, d’un point de vue neutre, compréhensible.