Durée fixe du taux d'intérêt non, car les prêts bancaires sont plus flexibles ? KFW 124 oui/non

Bonjour à tous,

je prévois une construction neuve (KFW55). Le prêt total sera d'environ 400k€. KFW 153 est très flexible et sera bien sûr inclus.

La question est de savoir si je prends KFW124 ou pas. Le crédit ne peut pas être remboursé par anticipation pendant la période fixe des intérêts. Le conseiller financier recommanderait de ne pas inclure KFW 124, car avec le prêt bancaire je suis plus flexible et avec une période d'intérêt plus longue, je suis plus en sécurité. Je n'accepte la flexibilité que dans une certaine mesure, car après 10 ans j'ai de toute façon un droit de résiliation spéciale. Mais avec la période d'intérêt plus longue (15 ou même 20 ans, ce n’est pas encore décidé) du prêt bancaire, je suis probablement plus en sécurité concernant les taux d’intérêt.

Pour le moment, j’ai tendance à inclure KFW 124. Éventuellement avec une durée plus courte (15 ou 20 ans par exemple). Je profiterais alors 10 ans d’un taux d’intérêt plus bas (1,55 % au lieu d’environ 1,9 % pour 15 ans ou 2,2 % pour 20 ans). Je ferais toujours un remboursement anticipé sur le prêt bancaire plus cher.

Qu’en pensez-vous ?

Cordialement,
Thomas

Bonjour

combien coûte le prêt principal de la banque ?

Si tu veux utiliser le Programme 124, il faut comparer ce qui est comparable. En d'autres termes, demander ce que la banque financière propose pour les 50k et 10 ans. Il est tout à fait courant de diviser les montants de prêt en fonction du montant et de la durée.

Salut,

j'ai écrit cela plus haut. Environ 1,9 % sur 15 ans ou 2,2 % sur 20 ans. Il y a peut-être une marge de négociation. Mais je ne sais pas.

Cordialement

Salut,

je l'ai écrit plus haut. Environ 1,9 % sur 15 ans ou 2,2 % sur 20 ans. Il y a peut-être encore une marge de négociation. Mais je ne sais pas.

Cordialement

je ne connais pas les conditions actuelles de la KfW. Mais comme je l'ai décrit, tu devrais comparer 10 ans fixes KfW contre 10 ans fixes de la banque principale. Appel contre appel.

Le programme 124 tu l'obtiens au maximum pour 10 ans fixes.

Salutations

Salut HilfeHilfe,

je vais le faire, merci pour l'indication. KFW 124 est actuellement à 1,55 % avec une fixation du taux d'intérêt nominal sur 10 ans.

Merci !

Cordialement,
Thomas

Salut HilfeHilfe,

je vais le faire, merci pour le conseil. Le KFW 124 est actuellement à 1,55 % pour une période fixe de 10 ans.

Merci !

Cordialement,
Thomas

D'accord, il est donc logique de conserver ce taux pour 50k sur 10 ans auprès de la banque principale. Je crois que le programme 124 peut être remboursé à tout moment sans pénalité de remboursement anticipé. Donc un autre avantage si c'est le cas.