Première offre de maison préfabriquée - les coûts annexes de construction sont-ils globalement réalistes ?

Sans un terrain concret, le calcul est presque impossible. Pour une première impression de faisabilité (entretien préalable dans une banque quelconque), cela devrait cependant suffire. Tes "65 k€ pour tout le reste" sont déjà corrects. Il faudra ensuite calculer plus précisément lorsque un terrain sera choisi (terrain en pente, entrée de 5 m & réseaux ou entrée de 20 m + réseaux, ... etc.). Sache que tout coûtera plus cher que prévu, tout. C’est-à-dire qu’ici sur le forum, j’ai entendu dire qu’il faut ajouter au moins 10 % de marge sur le montant total du projet, une fois que tout a déjà été calculé. Et cela fonctionne bien chez nous. En résumé, encore un conseil : commencez par le terrain, uniquement lorsque vous avez quelque chose de concret en vue, alors allez voir le vendeur de maisons puis la banque. Ce que vous faites maintenant est plutôt inutile, on ne sait pas si vous trouverez un terrain dans les semaines, mois ou années à venir. Entre-temps, votre situation financière peut encore changer dix fois, les coûts de construction augmentent, de nouvelles normes d’économie d’énergie apparaissent, ou la récession frappe fort en Allemagne, etc.