D'abord le terrain, puis la maison : stratégie de financement séparée

Nous venons de la région Rhin-Main et nous n'avons pas de terrain. Comme nous ne voulons pas nous retrouver dépendants d'une entreprise de construction, nous souhaitons d'abord acheter un terrain avant de commencer la planification de la construction de la maison. Malheureusement, nos fonds propres ne suffisent qu'à financer environ 50 % du prix du terrain.

Vous tenez habilement à cette indépendance du terrain vis-à-vis de l’entreprise de construction. D’où vient l’estimation de la part « auto-financée » dans le prix d’achat du terrain, s’il n’y a pas encore de terrain concret ? – avant qu’un terrain puisse être construit, il peut être nécessaire de réaliser des aménagements et des mesures de sécurisation du terrain souvent coûteux. La règle du sous-sol 11ant (on peut la lire à divers endroits ici, elle paraîtra la semaine prochaine en externe) traite du phénomène quand éviter un sous-sol peut coûter aussi cher que construire un sous-sol.