Primero el terreno, luego la casa: estrategia de financiación separada

Somos de la región de Rhein-Main y no tenemos un terreno. Como no queremos depender de una empresa constructora, primero queremos comprar un terreno y luego empezar con la planificación de la construcción de la casa. Lamentablemente, nuestro capital propio solo es suficiente para financiar aproximadamente el 50 % del precio del terreno.

Mantenéis sabiamente esa independencia del terreno respecto a la empresa constructora. ¿De dónde proviene la estimación de la parte autofinanciada del precio de compra del terreno, si aún no hay un terreno concreto? – hasta que se pueda construir en un terreno, pueden ser necesarias medidas de modelado y aseguramiento del terreno que pueden ser bastante costosas. La regla del sótano 11ant (que se puede consultar en varios lugares aquí, externamente aparecerá la próxima semana) trata el fenómeno de cuándo evitar el sótano puede costar lo mismo que construir uno.