Premiers croquis/plans pour maison jumelée 6x12 m

Bonjour à tous,

nous prévoyons la construction d'une maison jumelée. La zone de construction est de 6x12m et il est permis de construire avec deux étages complets. Nous voulons aménager entièrement les combles afin de réaliser trois chambres d'enfants. Nous ne voulons pas de cave (en raison de la proximité du Rhin). La hauteur du faîte est de 11m. La hauteur du mur pignon est de 6,5m.
Nous souhaitons installer un garage de 3x9m en limite de propriété. Le jardin est orienté plein sud.

Nos premières idées nous ont conduit aux plans ci-joints - qu'en pensez-vous ?

Remarque :
Au rez-de-chaussée, uniquement une buanderie technique - le lave-linge et le sèche-linge doivent être placés dans les combles (buanderie).
De plus, nous voulons un garde-manger (séparé de la cuisine ouverte par une porte coulissante) et un escalier fermé en béton sous lequel nous voulons créer un espace de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée.
Étage avec trois chambres d'enfants et salle de bain
Combles : chambre parentale, buanderie et studio - studio avec lucarne (côté nord) - et chambre côté sud
-> je pense que c’est plus esthétique vue de la rue avec la lucarne même si autrement les pièces seraient mieux échangées

...et maintenant je suis curieux - tout est encore modifiable

MERCI BEAUCOUP

Bonsoir,

DG : studio avec chien-assis (côté nord)

Es-tu sûr d’obtenir l’autorisation pour un chien-assis au 3e niveau ?

Cordialement, expert en construction

Voici quelques conseils :

une porte coulissante nécessite de la place dans le mur, donc dessiner un mur double pour cela.
De plus, toujours laisser environ 20 cm à côté d’une porte pour un interrupteur.
Je parle d’ESQUISSE... donc mieux vaut prévoir un peu plus de place dans les plans DIY, car sinon les meubles ne rentreront pas si on reprend ces mesures telles quelles.
-> Chambre : une armoire de 285 cm ne sera probablement pas possible, elle ne rentre pas non plus, car les interrupteurs seront placés à côté de la porte. Conséquence : vous chercherez un jour une armoire d’environ 250 cm. Il manquera probablement la place prévue.
Le passage de cuisine entre les zones de travail d’un mètre est trop étroit ! Cela vaut aussi pour un couloir d’un mètre.
Derrière les portes, prévoir une profondeur utile d’au moins 60 cm (pour l’armoire, voir le cellier)
Pour l’instant vous avez 3 ! évacuations de toilettes... cela peut coûter cher...
Les toilettes ont besoin de réservoirs encastrés dans des cloisons techniques, ce qui n’est réalisé que dans le rez-de-chaussée chez vous.
Dans le cellier du dernier étage on ne peut pas bouger, il est tellement petit...
Vous devriez prévoir dans la chambre un placard encastré profond d’environ 120 cm dans la paroi en pente ou sans fenêtre, afin d’avoir un vrai espace pour le lit. Mais n’oubliez pas d’agrandir le cellier.
Je suis partisan de faire la lessive à l’étage où elle se fait. Mais laver au dernier étage signifie en été monter deux volées d’escaliers (avec le panier à linge), si vous voulez faire sécher le linge dans le jardin.
Je préconiserais donc de faire la lessive à l’étage du milieu, en déplaçant l’escalier pour cela. Le dernier étage et le salon peuvent le supporter, au rez-de-chaussée il y a de toute façon trop d’espace libre, à mon avis

Salutations Yvonne

une porte coulissante nécessite de la place dans le mur, donc dessiner un mur double pour cela.

Pas nécessairement. Nous allons avoir une porte coulissante entre la cuisine et la salle à manger. C’est en quelque sorte un grand élément qui est placé dans une ouverture brute correspondamment grande. Bien planifiés, les éléments ne doivent pas forcément être devant le mur.

Bien planifiées, les éléments ne doivent pas forcément être installés devant le mur.

C’est bien ça. Soit devant le mur (montage en applique), soit dans le mur – mais dans ce cas, il faut doubler le mur.

Notre mur entre le couloir et le cellier est pour cette raison presque deux fois plus épais que tous les autres murs intérieurs (non porteurs).

Cordialement,

Dirk

alors il faut doubler le mur.

Je ne peux pas confirmer cela. Chez nous, l’élément est placé dans un mur intérieur porteur d’une épaisseur de 17,5 cm. Rien n’est doublé.



Édition :
En revanche, pour les cloisons non porteuses, il se peut que l’épaisseur du mur ne soit pas suffisante pour installer le système, et qu’il faille donc le doubler.