Financiamiento de casa adosada y todos los costos adicionales

  • Erstellt am 29.01.2018 09:55:30

Mike123

29.01.2018 11:41:29
  • #1
Aquí se trataría de un negocio vinculado. Sí, los costos adicionales también se suman. También menciono que tengo 25 años, mi novia 22, y que la idea básica de informarnos sobre la construcción surgió realmente cuando una pareja que conocemos desde antes construyó y pagó casi 300k por toda la construcción, y ellos pagan ahora mensualmente 800€. En nuestra zona, un piso *más moderno* de 3 habitaciones cuesta 750 euros sin calefacción, así que esa fue la idea de informarnos sobre la construcción, pero si tengo que leer que se debe pagar una cuota mensual de 1500 euros, probablemente no será posible, aunque creo que el plazo es de menos de 20 años, ¿no?
 

ypg

29.01.2018 12:05:59
  • #2
La pregunta es: ¿qué debe pagar adicionalmente el promotor? ¿Tienes el ID de la oferta?
 

Mike123

29.01.2018 12:21:02
  • #3
Como mi abuelo construyó con la empresa de construcción, por supuesto ya he hablado. La casa pareada sería de Heinz von Heiden.. mi abuelo dijo que los precios son completos y que solo se agregan los costos extra de los accesorios especiales, el precio no está en la página web de Heinz von Heiden pero lo saqué de otra página web
 

lastdrop

29.01.2018 13:20:25
  • #4
Creo que el desglose de costos para [BW] es demasiado bajo y los ingresos son insuficientes. No veo esta situación como una configuración para ser feliz.
 

Bieber0815

29.01.2018 13:24:24
  • #5
Eso es lo que digo, aunque no puedo sacar suficiente información del primer post para determinar el precio del terreno.

Sí, tienes razón... Se puede y se va a calcular así. Además, incluyendo trabajo propio... El asesor financiero astuto lo hará. Por eso también mi consejo: ¡Ve al banco! Pero no quería crear euforia...

Otra vez para quien pregunta, préstamo de 300 000 euros:

    [*]Interés 2 %, amortización 2 % --> cuota mensual de 1000 euros, plazo de 35 años
    [*]Interés 3 %, amortización 3 % --> cuota mensual de 1500 euros, plazo de 23 años

Tú mismo puedes hacer algunos cálculos más... y preguntar a tu banco.

Otra cuestión es cuán fiable es la estimación de costos (¿o se mantiene en 300 000 euros)?
 

ypg

29.01.2018 14:16:27
  • #6


Heinz von Heiden ya ahorra en muchas cosas. No solo en características de equipamiento, sino también en contenedores, baños portátiles, etc.
Los trabajos de pintura y los revestimientos de suelo se cobran aparte externamente. Pintura no solo se refiere al interior, sino completamente también al exterior.
Las áreas exteriores también son externas.
No sé si Heinz von Heiden actúa como promotor inmobiliario, pero los costes adicionales de construcción probablemente no estén incluidos en este precio. Porque Heinz von Heiden no es tan barato (153000 incluyendo costes adicionales).
Yo incluiría un poco más de margen y haría revisar muy cuidadosamente la descripción del rendimiento de la construcción o el contrato para detectar costes ocultos.
 

Temas similares
12.03.2013¿Cuál es la tasa máxima para un salario neto de 3.000 euros?24
20.05.2013Pregunta: 1% de amortización y 10 años de interés fijo. ¿Nunca se pagará la casa?13
03.02.2014¿400.000 euros de presupuesto total son demasiado poco??28
25.05.2016Financiamiento sin capital propio - Amortización / Interés63
29.06.2021Financiamiento para la compra de una casa unifamiliar: ¿tasa de interés más baja o plazo más largo?32
11.03.2023Terreno Casa unifamiliar C630 Heinz von Heiden en la ubicación Sajonia64
08.12.2022Nueva tarifa el doble de alta - experiencias107
31.01.2024Comparación de la construcción de paredes Heinz von Heiden vs. Team Massivhaus16
17.12.2024¿Es posible realizar una casa incluyendo los costos adicionales de construcción por 380K EUR?28

Oben