Financement réaliste avec l'évolution actuelle des taux d'intérêt

En termes de somme, c’est juste, mais avec beaucoup de bonne volonté, c’est probablement faisable. Même si ce n’est pas avec de grands sauts. Avec 2 enfants, vous avez toujours besoin de 2k pour vivre, il ne reste donc pas grand-chose.
Je trouve difficile que vous comptiez déjà sur le futur deuxième salaire, alors que vous ne vivez pas encore ce mode de vie avec deux enfants aujourd’hui. J’ai déjà vu plusieurs fois qu’un deuxième enfant perturbe considérablement les familles au niveau du stress. Il ne reste plus qu’à voir si le travail pourra être assuré comme vous l’avez prévu.

Bonjour,

ici aussi c'est faisable, cependant en plus de la mensualité s'ajoutent les coûts énergétiques et autres charges annexes. On se situe facilement entre 2500 et 2800 par mois. Cela sans remboursement anticipé. On peut aimer, mais ce n'est pas obligatoire.

C'est faisable, avec les 5k il y a aussi un potentiel d'augmentation après les [Elterngeld]. Ce n'est bien sûr pas très confortable, mais ce ne l'est jamais.

Je considère cela réalisable sans problème.
Votre grand avantage est le très haut capital propre et la marge de sécurité que vous vous réservez :

[*]Combien de capital propre avez-vous ? 250k €
[*]Combien de capital propre souhaitez-vous investir dans le projet maison ? 175k €

La question est toujours de savoir pourquoi on garde 75k en réserve ? Une marge de sécurité pour la construction est toujours très utile, mais on pourrait aussi y investir davantage. Ou bien dépenser cet argent après le congé parental, au cas où cela deviendrait très difficile professionnellement avec deux enfants. Ensuite, on utilise l’argent jusqu’à ce que le deuxième (dernier) enfant soit à l’école et qu’on ait à nouveau plus de temps pour le travail. Même en étant seul à faire vivre le foyer, vous devriez pouvoir supporter une mensualité de 2000 €. Ce ne sera pas facile, mais c’est réalisable.
Peut-être envisager un remboursement sous 2 % et utiliser tout l’argent restant après la construction pour un remboursement anticipé ? Il faudrait d’abord générer 3,5 % ailleurs de manière sûre.

Bon... quel avantage d'intérêt y a-t-on en apportant 225k au lieu de 175k ?
Surtout lorsque le revenu net pour un tel projet n'est pas particulièrement élevé, il vaut mieux garder un peu plus comme réserve. Sinon, un retournement imprévu peut rapidement causer des problèmes.

Je trouve, bien sûr, que les 400 000 EUR rien que pour la maison clé en main sont beaucoup trop chers. Peut-on encore économiser quelque chose ?
50 000 EUR financés à 3,x %, cela signifie, au bout du compte, beaucoup d'intérêts.

Faut-il absolument la double garage, l'installation photovoltaïque du GU, la terrasse, la véranda, etc. ?

Ne le prends pas mal... mais 5 000 net et presque 2 000 EUR de mensualité... il faudrait se poser ces questions.

Bah... quel avantage de taux d'intérêt a-t-on en apportant 225k au lieu de 175k ?
Surtout quand le revenu net pour un tel projet n'est pas vraiment élevé, il vaut mieux garder un peu plus en réserve. Sinon, un imprévu peut rapidement poser problème.

Je trouve que, bien sûr, les 400 000 EUR rien que pour la maison clé en main sont beaucoup trop chers. Peut-on encore économiser quelque chose ?
50 000 EUR à 3,x % financés, ça fait beaucoup d'intérêts à la fin.

Faut-il vraiment la double garage, l'installation photovoltaïque du constructeur, la terrasse, la véranda, etc. ?

Ne le prends pas mal... mais 5 000 net et presque 2 000 EUR de mensualité... il faut se poser ces questions.

L'installation photovoltaïque du constructeur vaut rarement le coup. Il faudrait comparer. Il y a probablement quelques milliers d'euros à économiser là.