Plan de financement avec logement temporaire

Bonjour,

j’ai l’idée suivante et je demande conseil :

Mes données de base sont :
Je vis actuellement dans un appartement en location avec un loyer de 500 € (avec ma copine)
Grâce à mon salaire, je pourrais facilement consacrer 1200 € par mois à un investissement, indépendamment de ma copine, si je ne devais pas payer de loyer. Économies jusqu’à présent : 25 000 €
Nous sommes tous les deux liés à notre emplacement actuel pour environ 3 ans (l’emplacement actuel en ville diffère du lieu cible qui est à la campagne).

Comme nous ne voulons pas jeter notre argent par la fenêtre en payant un loyer et que nous souhaitons également économiser un apport personnel pour la construction d’une maison, voici le plan suivant :
Nous achetons un appartement pour un maximum de 100 000 €. Pour cela, nous avons besoin d’un crédit. Nous y vivrons ensuite pendant les 3 à 5 prochaines années. Quand la moitié de l’appartement sera remboursée, nous le vendrons (en supposant que l’appartement se vendra au moins au même prix qu’il a été acheté). Avec l’argent ainsi économisé pendant les 3 à 5 années (désormais disponible comme apport personnel), nous demanderons un crédit plus important afin d’acheter une maison à, disons, 250 000 €.
L’intérêt est d’accumuler un apport personnel en transformant le loyer en investissement et en réalisant une épargne mensuelle supplémentaire.

Cela a-t-il du sens ? Je vous prie de me donner des conseils et des indications sur les problèmes éventuels ou des suggestions d’optimisation.
La construction de la maison est bien sûr l’objectif principal.

Cordialement

Où économises-tu de l'argent ? Tu as des frais annexes d'achat, il se peut qu'il y ait à ce moment précis des réparations à la maison que tu dois supporter. Et la mensualité du prêt plus les charges de copropriété dépasseront probablement sans problème 500€.

Comme le dit Robin : Les frais annexes d'achat sont brûlés.
De plus, les pénalités de remboursement anticipé.
Résultat : +- 0
Les coûts de rénovation et de déménagement encore en plus.
Le loyer n'est jamais de l'argent brûlé, car on reçoit quelque chose en échange : l'usage d'un bien immobilier.

En bref, salutations

Le loyer n'est jamais de l'argent perdu, car on obtient quelque chose en échange : l'utilisation d'un bien immobilier.

Ce qu'on oublie selon moi, c'est une chose :

Avec la propriété, on fait quelque chose pour son avenir et ses enfants. Si tu entretiens ta propriété, ou plus tard que tu loues ton appartement en propriété à tes enfants, le bilan est à mon avis clairement positif.

Donc, pour 3 à 5 ans, on brûle plus d'argent que ce que l'on récupère grâce à l'appréciation de la valeur.

L'idée est juste vraiment nulle :) Rien que "Ne pas jeter le loyer par la fenêtre" me montre que tu as encore pas mal à apprendre.

Économise d'abord un apport personnel (25k ce n'est pas vraiment beaucoup... presque rien en fait).

Cordialement, Steffen