融资计划 - 我们能承担多少？

你们有没有考虑过，如果你的女朋友因为孩子在家待一段时间或者只做半天工作，财务状况会怎么样？如果出租的房子没有带来收入，而且租金必须用于维修，为什么还要保留那套房子？

祝好
萨宾

你已经收到了一些回复。但是还有两个方面。

我女朋友目前拥有一栋房子（继承来的），出租给三个租户。不过租金收入实际上是用于维修等，而不是用于融资的。

真是这样吗？也就是说，这不是补贴业务？并且在可预见的未来会有增值吗；换句话说，你们真的保持这栋房子的良好状态，包括保持或提升价值的措施，还是这栋房子是用于出租的？

汽车贷款：500欧元，期限6年，6年后我肯定会把它减少到200到300欧元，因为购买的电动车计划使用更长时间。

嘿，电动出行。比如，特斯拉向客户承诺5年后在8万公里时电池容量还有70%。你计划电动车使用多久超过这6年？

自有资金 = 零或甚至负数。
6年汽车每年500欧元 = 36,000欧元。

因此，你们过去几年没有积累自有资金，反而亏损了。目前阶段，我不认为你们能够承担如此规模的房屋贷款。

我建议你们在接下来的2-3年里，将计划的月供（1000欧元？）存起来，看看是否可行。时间一到，你们将拥有足够的自有资金，至少能支付附加费用。到那时，你们只需要“100%贷款”而不是“120%贷款”。

谢谢大家这么多回复！

我想我们未来几年可能会暂时放弃这个想法，继续存钱。原则上也不是非得建房子不可。我的女朋友已经拥有这栋房子，将来也会继承另一栋（希望还要很久以后）。我也是，继承方面也是如此。这个想法更多是因为我说过，不想再往窗外扔钱（=租房子）。所以这里才有这个提问，想回归现实。

关于我女朋友拥有的那栋房子。她不会卖掉，因为对她来说它有一定的情感价值。租金收入完全足够支付维修费用，她只是不想把收入用在其他方面。所以更多是因为不想卖，而不是因为负担不起维修费用。是的，她一直保持房子的维护，经常做维修，最近也会把屋顶完全翻新。地块很大，其中一半都没利用（--> 荒草丛生的草地），但是位置非常不理想。

电动车甚至会是一辆特斯拉（Model 3），但这车可以开很久。

再次感谢大家！

非常感谢大家的诸多回复！

我想在未来几年里，我们先会放弃这个想法，继续存钱。原则上也不是非得建房子不可。我的女朋友已经拥有这栋房子，将来也会继承另一栋（希望还要很久之后）。我也是一样，就是继承的事情。这个想法主要是因为我说我不想再把钱往窗外扔（=租房）。所以这里问一下，想回归现实。

关于我女朋友拥有的那栋房子。她不会卖掉，因为这几乎对她来说有一定的情感价值。收入足够支付维修费用，她只是单纯不想把收入用于其他事情。更多的是不愿意，而不是付不起，因为维修开销很大。是的，她一直保持房子状况良好，不断做维修，最近还要彻底修理屋顶。地皮很大，甚至一半没用（-->荒废的草地），但位置非常不理想。

电动车甚至会是特斯拉（Model 3），不过这车能开很久。

再次感谢大家！

顺便说一句，当情感上的东西开始花钱时（出租的房子），应该学会割舍。

特斯拉：我觉得关于特斯拉能开很久这是个谣言。20年后你可以再发帖，到时候市场上还有特斯拉吗^^

所以119平方米对1-2个孩子来说不够用，这也太夸张了。