Plan de financement : beaucoup de fonds propres / 2,67 % / 15 ans / remboursement intégral

Bonjour,

pouvez-vous jeter un œil ici ?

Prix d'achat du bien immobilier : 420 000 euros
Frais annexes d'acquisition : 50 000 euros

Besoin total : 470 000 euros
Capital propre : 350 000 euros

Pour le déficit de 120 000 euros, j'ai une offre
sur une durée de 15 ans à 2,67 % effectif,
donc je paie 809 euros par mois. Remboursement total.

Est-ce que c'est correct ?
Est-ce que le Wohn-Riester vaut vraiment le coup ? J'ai un enfant et
je pourrais verser les 4 % du salaire demandés.
Je n'ai cependant pas encore vraiment compris le Wohnriester,
sinon je ne poserais pas la question... logique.

Cordialement
GT2006

Ça sonne très bien !

Avec Wohn-Riester, je ne m’embêterais plus du tout. Je préférerais utiliser Riester pour la "pure" prévoyance retraite, car tu bénéficies aussi des subventions ... par exemple un plan d’épargne bancaire.

oui, très bon taux d'intérêt. Autoriser un remboursement anticipé ?

Bonjour,

oui, un remboursement anticipé partiel est possible, 5 % en 1 à 2 paiements par an possible.
Cela représente calculé 500 euros / mois ou 6 000 euros / an.

Cordialement
GT2006

Quand je lis 350T€ de fonds propres, je me demande bien sûr comment ils ont été générés. Si les revenus sont si élevés que ces fonds ont été générés par eux-mêmes, alors la mensualité de 809€ ne correspond pas vraiment.

Il serait éventuellement envisageable, pour un montant de financement relativement modéré, d’opter pour une durée de fixation des taux de 10 ans, surtout si des remboursements anticipés sont également prévus. Cela n’a évidemment d’intérêt que si la différence de taux entre une fixation de 10 ans et de 15 ans est suffisamment importante.

L'héritage est définitivement une possibilité :)