Financement de la construction de la maison - Évaluation et sécurisation des taux d'intérêt

  • Erstellt am 22.05.2017 14:26:02

Evolith

23.05.2017 14:16:40
  • #1
Il est important dans la mesure où votre taux est déterminé par cela.
Exemple : Votre femme souhaite/doit rester à la maison pendant 3 ans. Alors vous recevez en tout 1 an l’allocation parentale et pendant 2 ans vous êtes sans un deuxième salaire. Tu dois alors pouvoir compenser cela avec ton salaire net.

Effectivement, vous devriez vous asseoir et discuter de vos incontournables.
Qu’est-ce que la maison doit absolument avoir (chez nous : grand salon, cuisine ouverte, douche au ras du sol, pas de cave, bungalow...)
Qu’est-ce qui serait agréable à avoir (grandes chambres d’enfants, dressing dans la chambre à coucher, salle de bain pour enfants, ...)
Et qu’est-ce qui est totalement exclu.
Notez cela et parcourez quelques plans de base de différentes entreprises. Peut-être que ça se passera comme chez nous et vous trouverez votre plan idéal. Peut-être que vous vous ferez ainsi quelques idées.
Ensuite, vous allez chez différentes entreprises/architectes et exposez vos souhaits.
Avec les entreprises, elles vous feront alors une offre. Avec les architectes, ce n’est probablement pas aussi simple, car certains veulent déjà être payés pour le travail préparatoire.
 

Nordlys

23.05.2017 14:18:04
  • #2
Les conditions cadres sont maintenant telles que quiconque commande maintenant ne sera de toute façon servi qu’en 5-2018. La situation des commandes est bonne partout, et là où ce n’est pas bon, il y a déjà une raison à cela. Première décision. Maison préfabriquée ou pierre sur pierre ? Une fois cela réglé, il faut prendre la météo dans la scène. Qui construit avec qui ? Que se passe-t-il, où est-ce ennuyeux ? Qui est le chef de file régional, dont j’apprécie la signature ? Ensuite, discussions avec ceux qui restent. Ne fais surtout pas venir les représentants trop tôt sur le canapé. Ils te bombardent de textes, te promettent à tous une occasion unique... Le mieux est de parler régionalement avec le patron lui-même, les grands acteurs supra-régionaux font seulement semblant d’être avantageux, mais ils ne le sont pas. Ensuite, le reste se mettra en place. Mon avis, avec autant de fonds propres, construire, cet argent ne te rapporte guère d’intérêts, chaque mois en propriété économise un loyer, c’est un rendement qu’on ne trouve nulle part actuellement. Karsten
 

Arcila

23.05.2017 16:42:31
  • #3

Les architectes sérieux offrent la première consultation gratuitement. Bien sûr, des frais s'appliquent lorsque l'on entre dans les détails. Pour éviter un financement complémentaire, il vaut mieux prendre un entrepreneur général (GU).
 

montessalet

24.05.2017 10:00:04
  • #4
Je trouve la remarque de Nordlys (Karsten) extrêmement importante : les entreprises du secteur de la construction (respectivement leurs employés) sont actuellement très sollicitées. Cela conduit parfois aussi au fait que même les contrats / demandes à moyen terme ne peuvent guère être traités. Un délai de préparation est de toute façon nécessaire. Et au moins un affinement du "ce que nous voulons construire" est clairement nécessaire. Mais cela n'a lieu que si on s'en occupe vraiment. Dans la phase de concrétisation, cela sera bien sûr encore plus intensif.
Entrer en contact avec des entreprises sans avoir aucune idée me semble inutile. Regardez des maisons, examinez des plans, lisez aussi des retours sur des plans - juste comme ça. Cela vous aidera à clarifier ce que vous voulez exactement.
En raison de la situation financière décrite : Construisez !
 

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