घर निर्माण के लिए वित्तपोषण - आकलन और ब्याज दरें सुनिश्चित करना

यह महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे आपकी दर निर्धारित होती है।
उदाहरण: आपकी पत्नी 3 साल घर पर रहना चाहती/चाहिए। फिर आपको कुल मिलाकर 1 साल के लिए एल्टर्नगेल्ड मिलता है और 2 साल तक आप बिना दूसरी आय के रह जाते हैं। इसे आपको अपने नेट आय से पूरा करना होगा।

वास्तव में, आपको बैठकर अपनी अनिवार्य आवश्यकताओं पर चर्चा करनी चाहिए।
घर में क्या अनिवार्य होना चाहिए (हमारे लिए: बड़ा लिविंग रूम, खुली रसोई, फर्श तक की शावर, कोई तहखाना नहीं, बंगला ...)
क्या होना अच्छा होगा (बड़े बच्चों के कमरे, बेडरूम में ड्रेसिंग रूम, बच्चों का बाथरूम, ...)
और क्या बिल्कुल नहीं चलेगा।
इसे लिख लें और विभिन्न कंपनियों की कुछ योजनाओं को देखें। हो सकता है कि हमारी तरह ही आप अपना सपना जैसा प्लान पा लें। हो सकता है आप कुछ आइडियाज भी इकट्ठे कर लें।
फिर आप विभिन्न कंपनियों/आर्किटेक्ट्स के पास जाएं और अपनी इच्छाएं बताएं।
कंपनियां आपको फिर एक प्रस्ताव देंगी। आर्किटेक्ट्स के साथ यह इतना आसान नहीं होता, क्योंकि कुछ पूर्व कार्य के लिए पहले ही पैसे मांगते हैं।

परिस्थितियाँ अब ऐसी हैं कि जो भी अभी ऑर्डर देता है, उसे वैसे भी 5-2018 तक का इंतजार करना पड़ेगा। ऑर्डर की स्थिति हर जगह अच्छी है, और जहाँ अच्छी नहीं है, वहाँ इसका कुछ कारण है।
पहला निर्णय। तैयार घर या ईंट से ईंट?
यह तय हो जाने के बाद, तो मौसम को देखें। कौन किसके साथ बना रहा है? क्या चल रहा है, कहाँ परेशानी है? क्षेत्रीय प्रमुख कौन है, किसका हस्ताक्षर मुझे पसंद है? फिर उन लोगों के साथ बातचीत करें जो बचे हैं। प्रतिनिधियों को जल्दी ही सोफ़े पर मत बैठाओ। वे तुम्हें बहुत कुछ बताते हैं, सभी तुम्हें एक अनूठा अवसर का वादा करते हैं... सबसे अच्छा है कि क्षेत्रीय रूप से खुद बॉस से बात करो, बड़े राष्ट्रीय स्तर के केवल अच्छा दिखाते हैं, वे वाकई में नहीं होते। फिर बाकि सब अपने आप हो जाएगा।
मेरी राय है, इतनी अपनी पूंजी के साथ, निर्माण में, पैसा शायद ब्याज नहीं लाता, हर महीने मालिक होने से किराए की बचत होती है, यह एक ऐसी रिटर्न है, जो आजकल कहीं नहीं मिलती।
कार्स्टेन

यह महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे आपकी दर निर्धारित होती है।
उदाहरण: आपकी पत्नी घर पर 3 साल रहना चाहती/चाहिए। तो आपको कुल मिलाकर 1 साल का एल्टरनगेल्ड मिलेगा और 2 साल बिना दूसरी आय के बिताने होंगे। आपको इसे अपने नेट वेतन से संभालना होगा।

वास्तव में, आपको बैठकर अपनी ज़रूरी आवश्यकताओं पर चर्चा करनी चाहिए।
घर में क्या होना बहुत जरूरी है (हमारे लिए: बड़ा बैठक कक्ष, खुली रसोई, फर्श तक खुला शॉवर, कोई तहखाना नहीं, बंगला ...)
क्या होना अच्छा होगा (बड़े बच्चों के कमरे, बेडरूम में ड्रेसिंग रूम, बच्चों के लिए बाथरूम, ...)
और क्या बिल्कुल नहीं चलेगा।
इन्हें लिख लें और कुछ कंपनियों के फ्लोर प्लान्स को देखें। शायद आप हमारी तरह अपने सपनों का फ्लोर प्लान पा सकते हैं। शायद आप कुछ विचार एकत्रित कर सकें।
फिर आप विभिन्न कंपनियों/आर्किटेक्ट्स के पास जाएं और अपनी इच्छाएं बताएं।
कंपनियां आपको एक ऑफर देंगी। आर्किटेक्ट्स के साथ यह शायद इतना आसान नहीं होता, क्योंकि कुछ पहले से ही प्रारंभिक काम के लिए पैसे लेना चाहते हैं।

समीचीन आर्किटेक्ट्स प्रारंभिक सलाह मुफ्त देते हैं। जब विवरण में जाना होता है तो निश्चित ही शुल्क लगता है। पुनः वित्त पोषण से बचने के लिए एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर लेना चाहिए।

मैं Nordlys (Karsten) के सुझाव को बेहद महत्वपूर्ण मानता हूँ: निर्माण उद्योग में काम करने वाली कंपनियाँ (या उनके कर्मचारी) वर्तमान में बहुत व्यस्त हैं। इसका मतलब यह होता है कि यहां तक कि मध्यम अवधि के अनुबंधों / अनुरोधों को भी संभालना मुश्किल हो जाता है। एक समय पूर्व तैयारी आवश्यक होती है। और कम से कम यह स्पष्ट होना चाहिए कि "हम क्या बनाना चाहते हैं"। यह तभी होगा जब आप इस पर ध्यान देंगे। अंतिम चरण में यह और भी गहराई से किया जाएगा। बिना किसी स्पष्ट धारण के कंपनियों से संपर्क करना बेकार है। घरों को देखें, प्लानों को देखें, प्लानों पर प्रतिक्रिया भी पढ़ें - बस इसी तरह। इससे आपको यह स्पष्ट करने में मदद मिलेगी कि आप वास्तव में क्या चाहते हैं। वर्णित वित्तीय स्थिति को देखते हुए: बनाओ!