房屋建设融资——评估与利率保障

重要的是，你们的补贴金额是由此决定的。
举例：你的妻子想/必须在家待三年。那么你们总共会拿到一年育儿补贴，接下来的两年则没有第二份收入。这时候你需要靠你的净收入来弥补这部分缺口。

实际上，你们应该坐下来讨论一下你们的必需品。
房子必须具备什么条件（比如我们需要：大客厅、开放式厨房、落地淋浴、无地下室、平房……）
有什么是希望有的（大儿童房、卧室内的更衣室、儿童浴室……）
还有什么是绝对不能接受的。
把这些写下来，然后浏览几家公司的平面图。可能就像我们一样，你们会找到梦想的户型。也可能你们会结合这些想法自己设计一些方案。
接下来你们可以找不同的公司或建筑师，提出你们的需求。
公司会给你们出报价。建筑师这边可能没那么简单，有些会先收取前期设计费用。

框架条件现在是这样的，现在下订单的人也得等到2018年5月才轮到。各地的订单情况都很好，哪里不好，肯定是有原因的。第一个决定。是选择装配式房屋还是砖石结构？如果这个决定了，就开始了解现场的情况。谁和谁一起建？情况怎么样，哪里让人头疼？谁是当地的头号玩家，谁的风格我喜欢？然后和剩下的人谈谈。千万不要太早让代理人坐到沙发上。他们会一直给你发信息，承诺你绝佳的机会……最好是直接和当地的老板谈，那些大型的跨区域公司只是装得很实惠，实际上不是。剩下的事情自然会解决。我的看法，有这么多自有资金，建房，这钱几乎没有利息，每个月住自己家而不是租房，这就是回报，现在你别处得不到。卡斯滕

这很重要，因为你的费率是由此决定的。
举例：你的妻子想要/必须在家待三年。那么你们总共会有一年的父母津贴，两年你们将没有第二份收入。你必须能够用你的净收入来应付这部分。

实际上，你们应该坐下来谈谈你们的必需品。
房子必须具备什么（对我们来说：大客厅、开放式厨房、落地淋浴、没有地下室、平房……）
有什么是最好拥有的（大儿童房、卧室里的衣帽间、儿童浴室……）
什么是绝对不能接受的。
把这些写下来，浏览几家公司的平面图。可能就像我们一样，你们会找到梦想中的平面图。也可能你们会因此获得一些灵感。
然后你们去几家公司/建筑师那里，提出你们的愿望。
公司会给你们写报价单。建筑师可能不会那么简单，因为有些会要求先支付前期工作费用。

正规的建筑师会免费提供初步咨询。如果细节涉及具体设计，当然会产生费用。为了避免额外融资，应该选择一个总承包商（GU）。

我觉得Nordlys（Karsten）的提示非常重要：目前建筑行业的公司（即他们的员工）工作非常繁忙。这有时导致即使是中期合同/询问也几乎无法处理。无论如何，都需要提前规划。至少需要明确“我们想建什么”的想法。但这只有在真正去思考时才会发生。在具体化阶段，这一点会更加深入。完全没有任何想法就与公司联系，我认为是没有意义的。看看房子，查看平面图，也读读关于平面图的反馈——仅仅是这样做。这样会帮助你们澄清到底想要什么。鉴于上述财务状况：建吧！