Financiación para la construcción de viviendas - Evaluación y aseguramiento de tasas de interés

  • Erstellt am 22.05.2017 14:26:02

Evolith

23.05.2017 14:16:40
  • #1
Es importante en la medida en que vuestra cuota se determine por ello.
Ejemplo: Tu esposa quiere/debe quedarse en casa 3 años. Entonces, en total recibiréis 1 año de la prestación por paternidad y 2 años estaréis sin un segundo salario. Eso tendrás que poder compensarlo con tu neto.

Efectivamente deberíais sentaros y hablar sobre vuestros imprescindibles.
¿Qué debe tener obligatoriamente la casa? (en nuestro caso: sala de estar grande, cocina abierta, ducha a ras de suelo, sin sótano, bungalow ...)
¿Qué estaría bien tener? (habitaciones grandes para niños, vestidor en el dormitorio, baño para niños, ...)
Y qué no puede ser de ninguna manera.
Anotadlo y revisad algunos planos de varias empresas. Quizás os pase como a nosotros y encontréis vuestro plano soñado. Quizás juntéis algunas ideas.
Luego iréis a varias empresas/arquitectos y expondréis vuestros deseos.
En las empresas os harán una oferta después. Con arquitectos creo que no es tan sencillo, porque algunos ya quieren cobrar por el trabajo preliminar.
 

Nordlys

23.05.2017 14:18:04
  • #2
Las condiciones marco son ahora así, quien pida ahora de todas formas estará primero en 5-2018. La situación de pedidos está bien en todas partes, y donde no está bien, ya tiene su razón. Primera decisión. ¿Casa prefabricada o piedra sobre piedra? Si eso está resuelto, entonces hay que captar el clima en la escena. ¿Quién construye con quién? ¿Qué funciona, dónde es molesto? ¿Quién es el líder regional, de quién me gusta la firma personal? Luego conversaciones con el o los que quedan. No invites a los representantes al sofá demasiado temprano. Te llenan de texto, te prometen la oportunidad única... Lo mejor es hablar regionalmente con el jefe mismo, los grandes nacionales solo se hacen los amigables, pero no lo son. Luego el resto surge solo. Mi opinión, con tanto capital propio, construcción, el dinero apenas te da intereses, cada mes en propiedad ahorras alquiler, esa es una rentabilidad que no encuentras en ningún lado en este momento. Karsten
 

Arcila

23.05.2017 16:42:31
  • #3

Arquitectos serios hacen la primera consulta gratis. Si se entra en detalles, por supuesto, habrá costos. Para evitar un financiamiento adicional, se debería contratar a un contratista general (GU).
 

montessalet

24.05.2017 10:00:04
  • #4
Encuentro la observación de Nordlys (Karsten) extremadamente importante: Las empresas (y su personal) que trabajan en el sector de la construcción están actualmente muy ocupadas. Esto a veces también significa que ni siquiera pueden atender contratos/solicitudes a medio plazo. De todas formas, debe existir un periodo previo. Y al menos es necesario aclarar "qué queremos construir". Pero eso solo sucede si uno se ocupa de ello. En la fase de concreción esto, por supuesto, será aún más intenso.
Me parece inútil contactar con empresas sin tener ni siquiera una idea. Miren casas, revisen planos, lean también opiniones sobre planos, simplemente así. Les ayudará a aclarar exactamente lo que quieren.
Debido a la situación financiera descrita: ¡Construyan!
 

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