Benutzername77
16.05.2021 13:12:26
- #1
Non. Fichtenwalde. Le coin le plus beau :cool:
Le Beverly Hills de Borkwalde ;)
Et Town & Country prend maintenant plus de 400 € par m² à Fichtenwalde ?!?
Financement pour une maison jumelée de 124 m² – trop juste ?
- Erstellt am 05.05.2021 00:27:19
Le Beverly Hills de Borkwalde ;)
Et Town & Country prend maintenant plus de 400 € par m² à Fichtenwalde ?!?
Acof1978
16.05.2021 13:39:43
- #2
Le Beverly Hills de Borkwalde ;)
Et Town & Country prend maintenant plus de 400 € par m² à Fichtenwalde?!?
Oui, c'est 388 € / m² + commission. 18 terrains ont été vendus en quelques heures. Je ne peux malheureusement pas mettre de liens...
Benutzername77
16.05.2021 13:52:59
- #3
Oui, c’est 388 € / m² + commission. 18 terrains ont été vendus en quelques heures. Je ne peux malheureusement pas mettre de liens...
Ah, je l’avais vu sur Immoscout. Les prix étaient en fait un souhait ou un prix de départ minimum. À cela s’ajoute la commission.
Mais on voit bien… ils sont tous partis quand même.
À Borkwalde, ça progresse aussi rapidement. Dans la procédure d’offre, on en est maintenant à 280 € comme prix de départ… (mais chez un autre fournisseur immobilier).
Il faut ajouter 7,50 € par m² pour la transformation forestière.
Ce qui m’étonne toujours, c’est que sur les portails immobiliers spécialisés, on trouve des offres de (Town & Country) pour une maison avec terrain à environ 320 000 - 370 000 €.
Même sur le site web de Town & Country B...walde, on fait de la publicité avec des prix de terrain à 120 €… (mais ceux-ci sont apparemment tous réservés ou vendus).
Ce doivent être les fameuses offres d’appel… ;)?
Acof1978
16.05.2021 13:57:41
- #4
Ah, je l’avais vu sur Immoscout. Les prix étaient une sorte de souhait ou bien une offre minimale. En plus, il y a la commission.
Mais on voit bien... ils sont tous partis quand même.
À Borkwalde aussi, les choses avancent rapidement. Lors de la procédure d’offre, on est maintenant à 280 € comme prix de départ... (mais chez un autre prestataire immobilier).
À cela s’ajoutent 7,50 € par m² pour la conversion forestière.
Ce qui m’étonne toujours, c’est que sur les portails immobiliers spécialisés, on trouve des offres (Town & Country) pour une maison avec terrain à environ 320 000 - 370 000 €.
Sur le site web de Town & Country B...walde, on fait aussi la publicité avec des prix du terrain à 120 €... (mais ils sont apparemment tous réservés ou vendus).
Ce doivent être les fameuses offres d’appel... ;) ?
Je m’étonne que des gens acceptent ces points :
A) un terrain très petit pour la région, d’environ 600 m².
B) l’obligation de passer par un promoteur.
C) la commission (je trouve ça scandaleux, car les terrains ont été achetés par Town & Country).
D) une entreprise de construction qui ne se distingue pas particulièrement par la qualité et la sécurité.
E) sans parler du prix.
La conversion (je suis en train de m’en occuper) coûte selon les exigences de l’office forestier. Pour notre terrain de 1 462 m², cela coûte 4,50 € (net) par m² + des mesures d’amélioration forestière diverses. Au total, nous arrivons à 10 075 €. S’ajoute encore une garantie de sécurité qui doit apparemment être déposée.
Benutzername77
16.05.2021 14:10:31
- #5
Il m’étonne que des gens acceptent ces points :
A) un terrain très petit pour les environs, environ 600 m².
B) obligation de passer par un promoteur immobilier
C) commission (je trouve ça scandaleux, car les terrains ont été achetés par Town & Country).
D) une entreprise de construction qui n’est pas vraiment synonyme de qualité et de sécurité.
E) sans parler du prix.
La transformation (je suis en train de le faire) coûte selon les exigences de l’office forestier. Pour notre terrain de 1 462 m², cela coûte 4,50 € (hors taxes) par m² + certaines mesures d’amélioration forestière. Au total, cela nous revient à 10 075 €. Il faut en plus fournir une garantie de sécurité qui doit apparemment être déposée.
Oui justement, c’est surtout la commission qui me rend très méfiant… surtout quand il y a une obligation de passer par un promoteur et qu’on doit donc construire une maison Town & Country dessus.
La taille du terrain est une question de goût… selon la manière dont on veut vivre ou ce qu’on veut en faire.
Mais les prix vont sans doute tous se stabiliser dans cette fourchette et comme dans la proche banlieue de Berlin 400 € est une aubaine, la « ceinture de gras 2.0 » se muscle donc :/
C’est raisonnable pour les 4,50 € de transformation. Félicitations et bonne chance pour la construction et beaucoup de plaisir avec la maison :)
Hausbautraum20
16.05.2021 14:17:19
- #6
Je dois quand même poster maintenant la maison individuelle Nachbarhausextrem, pour montrer comment ça peut aussi être ;-)
Ce qui est marqué en vert ce sont des terrasses, le reste ce sont les maisons. Nous aurons 3 terrasses voisines presque directement à la nôtre et 2 autres juste à côté. On appelle ça de l'intimité dans une maison individuelle.... La probabilité qu'au moins un des cinq soit agaçant n'est pas vraiment faible :-(
Ma grand-mère habite dans une maison jumelée et je n'ai jamais vu les voisins à cause de l'entrée nord vs sud, même si je leur rends souvent visite ;-)
Mais oui, je sais aussi que ce sont des exceptions.
Ce qui est marqué en vert ce sont des terrasses, le reste ce sont les maisons. Nous aurons 3 terrasses voisines presque directement à la nôtre et 2 autres juste à côté. On appelle ça de l'intimité dans une maison individuelle.... La probabilité qu'au moins un des cinq soit agaçant n'est pas vraiment faible :-(
Ma grand-mère habite dans une maison jumelée et je n'ai jamais vu les voisins à cause de l'entrée nord vs sud, même si je leur rends souvent visite ;-)
Mais oui, je sais aussi que ce sont des exceptions.
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