Financement réalisable - Avis souhaités

Bonjour,

nous sommes en train d’acheter une maison mitoyenne de bout dans la région Rhin-Main. Construction neuve KFW70, environ 200m² de terrain et 135m² de surface habitable sur 3 étages sans cave.

Prix 299 500€
Extras pour la maison 7 000€
Cuisine, sols et murs en auto-construction, nous estimons 10 000€ au total

La maison mitoyenne devrait coûter environ 205 000 € en Hesse ; hors travaux de peinture et revêtements de sol. Si je laisse de côté les extras, le terrain avec les raccordements dus, les places de stationnement et l’accès coûterait à peine 94 500 €. Cela n’existe pas dans la région Rhin-Main ; cela signifie qu’il y a certainement un piège quelque part. Personne ne fait de cadeaux ; encore moins un commerçant économiquement raisonnable !

J’espère que tu ne cherches pas à créer une demande par la petite porte qui ne pourra pas être satisfaite ?

Salutations, expert en construction

Y a-t-il un lien immo pour les maisons projetées que tu pourrais nous envoyer (au Bauexperte et à moi) par message privé ?

Sinon, j’ai une remarque : on économise sur les cotisations d’assurance en payant annuellement (à ma connaissance environ 5 %, et les petits ruisseaux font les grandes rivières).

Bonjour,


Le RH devrait coûter environ 205 000 euros en Hesse ; hors travaux de peinture et revêtements de sol. Si je mets de côté les souhaits particuliers, le terrain avec les raccordements dus, les places de parking et l'accès ne coûterait que 94 500 euros. Cela n'existe pas dans la région du Rhin-Main ; cela signifie qu'il y a sûrement un piège quelque part. Personne ne fait de cadeau ; encore moins un commerçant ayant une pensée économique !

J’espère que tu ne veux pas créer un besoin par la porte dérobée, qui ne pourra pas être satisfait ?

Cordialement, Bauexperte

Merci !

Je pensais que j’étais déjà idiot !

Peut-être que c’est un bail emphytéotique... Bien que cela serait aussi un Schnappi. À 20 km de FFM ? Prix impossible...

Bonjour ,

le/la/les TE m’a envoyé un lien ; il s’agit d’un BV près de Rödermark. Si je peux croire Boris Hessen, le prix du m² de terrain y est de 340,00 €/m². Cela représente donc environ 68 000 € pour la part du terrain. Comme la LBS est impliquée et que je connais leur façon de travailler, ils ne vont pas seulement gagner de l’argent sur le terrain. 135 m² sur 3 étages, avec une largeur de maison estimée à 5,50 m, je ne trouve pas ça vraiment enthousiasmant.

Même si je ne connais pas le BB – hormis le chauffage central, il y a peu d’indications exploitables dans l’exposé – chacun qui a construit en Hesse peut calculer qu’au vu de ce qui semble être une bonne affaire, il n’a certainement pas payé trop cher son BV ;)

Je pense encore que construire à tout prix ne devrait justement pas être la seule chose qui compte...

Cordialement, Bauexperte