Financiamiento realizable - Se desean opiniones

Hola,

estamos en el proceso de comprar una casa adosada en la región de Rhein Main. Nueva construcción KFW70, aproximadamente 200 m² de terreno y 135 m² de superficie habitable distribuidos en 3 plantas sin sótano.

Precio 299.500 €
Deseos especiales para la casa 7.000 €
Cocina, suelos y paredes en trabajo propio calculamos un total de 10.000 €

La casa adosada debería costar alrededor de 205.000 € en Hessen; excluyendo trabajos de pintura y revestimientos de suelos. Si dejo de lado los deseos especiales, el terreno junto con las conexiones adeudadas, plazas de aparcamiento y accesos costaría apenas 94.500 €. Esto no existe en la región de Rhein Main; quiere decir que en algún lugar seguramente hay una trampa. Nadie regala nada; y menos un comerciante que piensa económicamente.

Espero que no quieras despertar una demanda por la puerta trasera que no se cumplirá de esa manera.

Saludos, experto en construcción

¿Existe un enlace inmobiliario para las casas proyectadas que puedas enviarnos (al experto en construcción y a mí) por mensaje privado?

Por lo demás, tengo la observación de que se ahorran las primas del seguro si se paga anualmente (hasta donde sé, alrededor del 5%, y aunque sea poco, suma).

Hola,

La casa pareada debería costar alrededor de TEUR 205 en Hesse; excluyendo trabajos de pintura y revestimientos de suelo. Si dejo fuera los deseos especiales, el terreno junto con las conexiones debidas, plazas de aparcamiento y acceso costaría justo TEUR 94,5. Eso no existe en la región del Rin-Meno; quiere decir que en algún lugar seguro hay una trampa. Nadie regala nada; ¡mucho menos un comerciante que piensa económicamente!

¿Espero que no quieras crear una necesidad por la puerta trasera que no se cumplirá así?

Saludos, Bauexperte

¡Gracias!

¡Pensé que ya era tonto!

Quizás sea un derecho de superficie... Aunque incluso ahí sería una ganga. ¿A 20 km de FFM? Imposible ese precio...

Hola ,

el/la/lo OP me envió un enlace; se trata de una construcción en las cercanías de Rödermark. Si puedo creer a Boris Hessen, el terreno cuesta allí € 340,00/m². Por lo tanto, corresponden buenos TEUR 68 a la parte del terreno. Como la LBS está involucrada y conozco su forma de trabajar, no solo ganarán con el terreno. 135 m² en 3 plantas, con un ancho estimado de la casa de 5.50 m, no me parece realmente atractivo.

Aunque no conozco los BB - aparte de la calefacción central, apenas hay alguna pista útil en el exposé - cualquiera que haya construido en Hesse puede calcular que, dado el supuesto chollo, para nada ha pagado demasiado euros por su construcción ;)

Sigo pensando que construir como loco, precisamente, no debería ser la medida de todas las cosas....

Saludos, Bauexperte