zehn0813
25.03.2017 08:18:35
- #1
Bonjour !
Nous planifions actuellement le financement de notre maison. Comme ma femme est en congé parental en ce moment et que nous n’avons donc qu’un seul revenu - mis à part l’allocation parentale - nous devons veiller à ce que la charge mensuelle initiale soit plus faible.
Nous prévoyons des coûts de 490 000 € pour l’ensemble. Nous disposons de 165 000 € de capital propre. Nous apportons 130 000 € de ce montant. Le reste, nous le réservons. D’une part pour rembourser par anticipation un prêt à tempérament pour une voiture (ce qui augmente notre marge mensuelle), d’autre part pour une cuisine, éventuellement des meubles et les frais de déménagement.
Nous devons donc financer une somme de 360 000 €.
Baustein 1:
Kfw124. 50 000 €. Taux fixe pendant 10 ans à 1,35 % (offre spéciale de la banque).
Baustein 2:
Kfw153. 100 000 €. Taux fixe pendant 20 ans à 2,25 %.
Baustein 3:
Banque XY. 210 000 €. Taux fixe pendant 25 ans à 2,31 %. Amortissement initial de 2 %.
Grâce aux années initiales sans amortissement du Baustein 2, nous pouvons réaliser des mensualités actuellement faibles. Pour la durée du congé parental.
Le Baustein 1 peut être presque totalement remboursé dans 10 ans. Le capital de deux contrats d’épargne logement devrait dans 10 ans atteindre presque ce montant de la dette résiduelle.
Selon vous, ce montage a-t-il du sens ? Existe-t-il des alternatives ?
Cordialement,
Sebastian
Nous planifions actuellement le financement de notre maison. Comme ma femme est en congé parental en ce moment et que nous n’avons donc qu’un seul revenu - mis à part l’allocation parentale - nous devons veiller à ce que la charge mensuelle initiale soit plus faible.
Nous prévoyons des coûts de 490 000 € pour l’ensemble. Nous disposons de 165 000 € de capital propre. Nous apportons 130 000 € de ce montant. Le reste, nous le réservons. D’une part pour rembourser par anticipation un prêt à tempérament pour une voiture (ce qui augmente notre marge mensuelle), d’autre part pour une cuisine, éventuellement des meubles et les frais de déménagement.
Nous devons donc financer une somme de 360 000 €.
Baustein 1:
Kfw124. 50 000 €. Taux fixe pendant 10 ans à 1,35 % (offre spéciale de la banque).
Baustein 2:
Kfw153. 100 000 €. Taux fixe pendant 20 ans à 2,25 %.
Baustein 3:
Banque XY. 210 000 €. Taux fixe pendant 25 ans à 2,31 %. Amortissement initial de 2 %.
Grâce aux années initiales sans amortissement du Baustein 2, nous pouvons réaliser des mensualités actuellement faibles. Pour la durée du congé parental.
Le Baustein 1 peut être presque totalement remboursé dans 10 ans. Le capital de deux contrats d’épargne logement devrait dans 10 ans atteindre presque ce montant de la dette résiduelle.
Selon vous, ce montage a-t-il du sens ? Existe-t-il des alternatives ?
Cordialement,
Sebastian