Financer une maison de rêve relativement coûteuse - oseriez-vous ?

Ils vont probablement de toute façon encore faire établir un rapport avant de donner leur accord définitif.

Ils vont probablement de toute façon encore faire établir une expertise avant de donner leur accord définitif.

La banque doit même le faire.. Et parfois, chaque acquiescement préalable ne vaut plus grand-chose.

Concernant la valeur foncière : les banques la prennent bien sûr aussi comme base pour l’évaluation du terrain. Et cela influence beaucoup l’évaluation totale ultérieure. Mais c’est souvent un vrai non-sens. Ils créent des zones dans lesquelles chaque terrain a la même valeur foncière.
Nous avons regardé un terrain situé juste à côté d’une route à 4 voies sans protection contre le bruit. Le niveau de bruit le plus élevé selon la carte du bruit.
À 4 rues transversales plus bas sur la colline, on n’entendait plus rien de la route. À la place, une meilleure vue dégagée sur les champs et les collines. Mais la même valeur foncière..

Nous obtenons, pour un financement inférieur à 80 %, un taux de 1,05 % sur 20 ans, incluant 5 % de remboursement anticipé et deux modifications gratuites du taux de remboursement.

Chez quelle banque ?

Bänker a dit que pour ce volume, ils n'enverraient pas encore d'expert - ça passerait comme ça.

Le banquier a dit qu'ils n'envoyeraient pas encore d'expert pour ce volume - c'est acceptable comme ça.

D'accord. J'ai relu. L'obligation de faire appel à un expert à partir de 400 000 euros est légalement valable uniquement pour les banques d'obligations foncières. Mais cela s'est en fait largement imposé dans le secteur bancaire.
Et les banques d'obligations foncières ne sont plus des cas isolés. Les grands acteurs y sont en fait tous.
https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Pfandbriefbanken_in_Deutschland

Même les banques tentent d'économiser. Dans un cas qui m'est connu, pour un volume similaire, on a également renoncé au GA.