Financer une maison seul ou déjà en construire/acheter une !?

Et si tu laisses de côté le facteur "Dépenses"

Et en plus, le facteur "revenus supplémentaires" n'est pas non plus pris en compte, mais seulement le net.

Si l’on devait dire que l’excédent budgétaire annuel x 20 (= annuité 5) est assez solide comme estimation approximative, alors je le signerais.

Exact. Et si tu ignores le facteur "dépenses", comment veux-tu alors déterminer une mensualité de crédit, et encore moins une limite de crédit ?

Je ne veux pas du tout. Tu as seulement dit que le revenu était sans importance.

Excédent budgétaire annuel x 20 (= annuité sur 5)

C'est vraiment une information utile.

Je ne veux pas du tout. Tu as seulement écrit que le revenu était sans importance.

Je ne l'ai pas fait. Ce que j'ai écrit, c'est "Au final, le revenu du ménage ne dit absolument rien sur la capacité de service de la dette et donc la solvabilité."

Et c'est aussi vrai. Je préfère illustrer cela avec des exemples simplifiés :

Famille 1 :
Revenu du ménage 8 000 EUR
Dépenses fixes y compris LHK : 6 000 EUR
= Limite de service de la dette : 2 000 EUR

D'après votre calcul, montant possible du prêt : 8 000 EUR x 108 = 864 000 EUR

Famille 2 :
Revenu du ménage 5 000 EUR
Dépenses fixes y compris LHK : 2 500 EUR
= Limite de service de la dette : 2 500 EUR

D'après votre calcul, montant possible du prêt : 5 000 EUR x 108 = 540 000 EUR

Bien que la solvabilité de la Famille 2 soit meilleure, elle obtient d'après votre calcul un prêt nettement moins élevé. La Famille 1, en revanche, se surcharge complètement...

Peu importe. Discussion terminée.

Le financeur de Kampa me l’a dit hier.

Je ne lis que Kampa. Parlez avec d'autres promoteurs immobiliers et surtout avec des financeurs indépendants et/ou la banque de la maison concernant le financement.

Le centuple du revenu net annuel nous a également été donné en 2017 par la Ing-Diba comme indication approximative pour le montant maximal du crédit.

Avec 2500 net et sans apport personnel...risque total sur tes épaules...je laisserais tomber.