¿Financiar una casa solo o ya construir/comprar una!?

Y si dejas de lado el factor "Ausgaben"

Y además, el factor "zusätzliche Einnahmen" tampoco se considera, sino solo se toma el neto.

Si se dijera que el superávit presupuestario anual x 20 (= anualidad de 5) es realmente saludable como una consideración aproximada, entonces lo firmaría.

Exacto. Y si ignoras el factor "gastos", ¿cómo quieres entonces calcular una cuota de préstamo, ni siquiera un límite de crédito?

Ni siquiera quiero hacerlo. Solo dijiste que el ingreso no era relevante.

Superávit presupuestario p.a. x 20 (= anualidad de 5)

Eso sí que es una indicación útil.

No quiero eso. Solo dijiste que el ingreso no era relevante.

No lo dije. Lo que escribí fue "En última instancia, el ingreso del hogar no dice absolutamente nada sobre la capacidad de servicio de la deuda y por lo tanto sobre la solvencia crediticia."

Y así es. Me gusta ilustrarlo con ejemplos simplificados:

Familia 1:
Ingreso del hogar 8.000 EUR
Gastos fijos incl. LHK: 6.000 EUR
= Límite de servicio de la deuda: 2.000 EUR

Según vuestro cálculo, posible monto del préstamo: 8.000 EUR x 108 = 864.000 EUR

Familia 2:
Ingreso del hogar 5.000 EUR
Gastos fijos incl. LHK: 2.500 EUR
= Límite de servicio de la deuda: 2.500 EUR

Según vuestro cálculo, posible monto del préstamo: 5.000 EUR x 108 = 540.000 EUR

Aunque la solvencia crediticia de la Familia 2 es mejor, según vuestro cálculo recibe un préstamo considerablemente menor. La Familia 1, en cambio, se sobreendeuda completamente...

Da igual. Discusión terminada.

Me lo contó ayer el financiador de Kampa.

Veo en todas partes solo Kampa. Hablen con otros promotores y sobre todo con financiadores independientes y/o el banco de la casa sobre la financiación.

Cien veces el ingreso neto anual nos fue indicado también en 2017 por Ing-Diba como una pauta aproximada para la suma máxima del crédito.

Con 2500 netos y sin capital propio... todo el riesgo sobre tus hombros... yo lo dejaría.