Financer une maison seul ou déjà en construire/acheter une !?

Et juste pour info. De la banque (formule courante), tu obtiens 108 fois ton salaire net. Donc 270 000 €. Cela suffira à peine. C’est pourquoi je maintiens ma proposition. D’abord acheter le terrain, rembourser et voir comment l’avenir se développe.

Je ne vois ici qu'un montant de financement de 200k. Plus lorsque la mensualité du prêt est supprimée.

Et juste pour info. De la banque (formule courante), tu obtiens 108 fois ton salaire net.

D'où vient donc cette formule ? Je ne l'avais jamais entendue.

Alors, nous obtiendrions environ 740 000 EUR de la banque. La mensualité correspondante (annuité 4 % : 2 474 EUR) est vraiment déraisonnable et représente 36 % du revenu total...

Et juste pour info. Selon la banque (formule courante), tu obtiens 108 fois ton salaire net.

Ce n’est pas une formule courante mais une absurdité...

Je n’en ai jamais entendu parler en 25 ans de carrière en financement immobilier. Pourquoi pas 109 fois ? Que se passe-t-il si on paie une pension alimentaire (chez moi, par exemple, environ 30 000 € chaque année y passent), si on a d’autres dettes ou si l’on tire la majeure partie de ses revenus de V+V ?

C'est un premier repère, tout comme les 2 000 €/m² en tant que coûts de construction. La valeur ne doit pas non plus être prise au pied de la lettre, cela dépend de nombreux facteurs individuels et reste néanmoins acceptable pour des premières estimations... je pense que c'est tout ce que voulait exprimer.

Le centuple est peut-être moins "arbitraire" et plus acceptable pour vous ? C'est en tout cas ce que j'ai aussi lu plusieurs fois.

D'où vient donc cette formule ? Je ne l’ai encore jamais entendue.

Alors, nous obtiendrions environ 740 kEUR de la banque. La mensualité correspondante (annuité 4% : 2 474 EUR) est vraiment hors de propos et représente 36 % du revenu total...

Avec un revenu de 7,4 k, 750 k sont néanmoins facilement possibles. Il reste toujours bien plus de 4000 € pour vivre. Il faut vraiment un niveau de vie extrêmement élevé pour ne plus s’en sortir. Et cela avec 4%, notez bien. La règle est en fait plutôt 2-3% pour la grande majorité.
Le centuple est globalement un bon indicateur. Ceux qui peuvent et veulent faire des concessions peuvent emprunter plus. Ceux qui veulent continuer à faire des vacances aux îles du Sud et conduire une voiture chère, eux non.