¿Financiar una casa solo o ya construir/comprar una!?

Y solo para información. Del banco (gängige Formel) recibes el 108 veces de tu salario neto. Así que 270.000 €. Eso difícilmente será suficiente. Por eso me mantengo en mi propuesta. Primero comprar el terreno, pagarlo y ver cómo se desarrolla el futuro.

Veo aquí también solo 200k de suma de financiamiento. Más cuando la cuota del auto desaparezca.

Y solo para información. Del banco (la fórmula habitual) te dan 108 veces tu salario neto.

¿De dónde viene esa fórmula? Nunca la había escuchado.

Entonces nos darían alrededor de 740 mil euros del banco. La cuota correspondiente (anualidad 4%: 2.474 EUR) está muy lejos de ser adecuada y representa el 36 % del ingreso total...

Y solo para información. Del banco (fórmula común) te dan el 108 veces tu salario neto.

Eso no es una fórmula común sino una tontería... En mis últimos 25 años como financista inmobiliario nunca he oído hablar de eso. ¿Por qué no 109 veces? ¿Qué pasa si se paga manutención (en mi caso, por ejemplo, alrededor de 30.000 € cada año para eso), se tienen otras deudas o tal vez la mayor parte de sus ingresos proviene de V+V?

Es un primer indicio, al igual que los 2.000€/m² como costos de construcción. El valor tampoco debe tomarse al pie de la letra, depende de muchas circunstancias individuales y aun así está bien para primeras estimaciones... creo que eso es todo lo que quiso expresar.

¿Es el 100 veces puede ser menos "arbitrario" y más aceptable para vosotros? Eso también lo he leído varias veces.

¿De dónde viene esta fórmula? Nunca la había oído.

Entonces recibiríamos alrededor de 740 mil euros del banco. La cuota correspondiente (anualidad 4%: 2.474 EUR) está muy lejos de ser razonable y representa el 36 % del ingreso total...

Con un ingreso de 7,4k, 750k están fácilmente disponibles. Aún quedan más de 4000 € para vivir. Hay que tener un estándar de vida inmensamente alto para no poder arreglárselas con eso. Y eso con un 4%. Lo habitual es un 2-3% para la mayoría.
El cien veces suele ser una buena regla general. Quien pueda y quiera hacer concesiones, puede aspirar a más. Quien quiera seguir haciendo vacaciones en el Pacífico Sur y conducir un coche caro, no.