Coûts définitifs uniquement après l'analyse structurelle et le calcul des besoins en chaleur ?

Cependant, pour bien comprendre, les frais liés à la statique supposent un rapport de sol existant, que tu n'as pas encore.

Si, il l'a. De plus, je pense plutôt aux modifications de la construction au niveau du gros œuvre en ce qui concerne les coûts liés à la statique.

Si, il l'a fait. De plus, en ce qui concerne les coûts liés à la statique, je pense plutôt aux modifications dans le bâtiment principal.

Alors je ne comprends pas très bien le point concernant la statique ! Donc cela ne pourrait concerner, comme tu l'as déjà dit, que la statique dans le bâtiment principal et ainsi seulement des coûts supplémentaires liés à plus d'armatures, plus de poutres en acier, etc. Ici, nous parlons de 2 à 4 k€ de coûts supplémentaires qui ne devraient faire mal à personne dans un projet de construction.

Donnes-tu une garantie que ce ne sera que 4.000 ?

Si le maître d'œuvre général a déjà un ingénieur en structure, je te conseillerais de commander la statique séparément, si jamais il est d'accord. Sinon, tu peux toujours engager un ingénieur en structure externe si tu trouves que le risque est trop élevé.

D'après mon expérience, les maîtres d'œuvre généraux ne calculent qu'avec une valeur moyenne d'acier. Tout ce qui dépasse doit être rémunéré en supplément. Sans parler des fondations.

Chez nous, il y a aussi eu en plus 2 poutres en acier dans le plafond. Et les poutres en bois pour le toit ont été agrandies (plus hautes) à cause de la statique, par contre l'isolation a été un peu plus fine de quelques cm, etc.

À mon avis, c’est tout un risque pour le gu. Tu achètes une maison kfw-55 et c’est lui qui fait le calcul des coûts.

La statique, je la comprends surtout si tu n’as pas un terrain plat ou si le sol présente des particularités.

Avec les 4 000 euros mentionnés ci-dessus, ce n’était pas suffisant pour nous.
Beaucoup plus d’armatures, un mur de soutènement plus épais, une dalle plus épaisse.

Le calcul des besoins de chauffage est la responsabilité du [GU] et devrait en principe n’être que pro forma.

Il doit bien savoir que sa construction de mur + installation de chauffage + fenêtres déterminent le standard énergétique.

Bien que nous ayons aussi eu une conversation où le vendeur a simplement dit que le standard énergétique serait atteint grâce à quelques mètres carrés supplémentaires de panneaux solaires, ce qui serait ensuite calculé.

Là-dessus, je creuserais encore un peu.