¿Costos finales solo después del análisis estructural y el cálculo de la demanda de calor?

Sin embargo, para entender mejor. Los costos relacionados con la estática requieren un informe geotécnico existente, que aún no tienes.

Sí, lo tiene. Además, cuando pienso en los costos de la estática, también pienso más bien en modificaciones en la construcción del edificio.

Sí, lo ha hecho. Además, cuando pienso en los costos de la estática, también pienso más bien en cambios en la construcción de edificios.

Entonces no entiendo muy bien el punto respecto a la estática. Por lo tanto, solo podría tener que ver con la estática en la construcción de edificios, como ya has dicho, y por lo tanto solo costos adicionales relacionados con más armadura, más vigas de acero, etc. Aquí estamos hablando de 2-4k€ en costos adicionales que no deberían molestar a nadie en un proyecto de construcción.

¿Das du una garantía de que serán solo 4.000?

Si el contratista general ya tiene un ingeniero estructural disponible, yo en tu lugar encargaría la estructura por separado, si él está dispuesto a cooperar.
Si no, siempre puedes contratar a un ingeniero estructural externo, si consideras que el riesgo es demasiado alto.

Según mi experiencia, los contratistas generales solo calculan con un valor promedio de acero. Todo lo que se necesite además debe ser remunerado por separado.
Sin contar la cimentación.

Con nosotros también se añadieron 2 vigas de acero al techo. Y las vigas de madera para el techo se hicieron más grandes (más altas) debido a la estática, mientras que el aislamiento es unos cm más delgado, etc.

En mi opinión, todo esto es un riesgo del gu. Compras una casa kfw-55 y él hace los costos o la planificación.

La estática la entiendo sobre todo cuando no tienes un terreno plano o el suelo presenta características especiales.

Con los 4.000 euros mencionados arriba no nos bastó.

Mucho más armado, muro de contención más grueso, techo más grueso.

El cálculo de la demanda térmica es asunto del contratista general y debería ser solo proforma.

Él debe saber que la estructura de su muro + la instalación de calefacción + las ventanas determinan el estándar energético.

Aunque también tuvimos una conversación donde el vendedor solo dijo que el estándar energético se calcula con algunos metros cuadrados más de instalación solar.

Ahí sí que insistiría un poco más.