Frais Financement Séparé Terrain & Maison

Nous avons financé un terrain en début d'année via un prêt Vario (pas de fixation de taux d'intérêt et remboursement anticipé d'un montant libre).

Selon l'état actuel, nous aurons remboursé le prêt pour le terrain d'ici fin janvier 2018. Quelles frais (notaire/cadastre) devons-nous prévoir concernant « l’augmentation » de l’hypothèque pour le financement de la maison ?

Faut-il annuler l’hypothèque et en inscrire une nouvelle ou y a-t-il une autre solution, éventuellement moins coûteuse ?

Une augmentation de la charge foncière n'est pas possible.

Tu as deux options.

1) Supprimer et refaire complètement.

2) Faire céder le terrain existant par l'ancienne banque, faire modifier le registre foncier et inscrire le montant manquant en tant que deuxième charge foncière.

=> Comparer les coûts et, pour 2), vérifier si les deux banques jouent le jeu.

Merci pour le conseil. Ainsi, je savais ce que je devais chercher sur Google.

J'ai trouvé un calculateur de registre foncier convenable :

Variante 1 : Coûte 2 535 €
Variante 2 : Coûte 1 159 €

Pour deux, s’ajoutent encore les frais de cession de la part de la banque et éventuellement du notaire pour la cession et l’enregistrement, si cela n’a pas encore été pris en compte.